Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldoven 41

5464WP Veghel

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.425
+6,6%
[ € 428.054 – € 544.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.351[ € 450.633 – € 498.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.364[ € 477.220 – € 527.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldoven 41 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.425 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,5%
+€ 30.30212 maanden +6,6%
+€ 12.63112 mnd vs. NL +2,8%
Veldoven 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.425 voor Veldoven 41 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldoven 41 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.364. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.425.

Verwachte verkoopprijs Veldoven 41
€ 500.364[ € 477.220 – € 527.455 ]
Verkoper houdt over€ 493.610−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.521+€ 12.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldoven 41 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Veldoven 41
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 474.351[ € 450.633 – € 498.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldoven 41 adviseren wij in een bod van € 500.364, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 474.351 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.425+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.364+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.382+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldoven 41 zal in bij een vraagprijs van € 474.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldoven 41 in Veghel bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 486.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldoven 41

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.425
Verwachte verkoopprijs€ 500.364
Verwachte vraagprijs€ 474.351
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMariaheide→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 33, 5464WL Veghel
Pastoor Sandersstraat 33
2019 · 133 m²
€ 469.405
Straatbeeld van Veldoven 51, 5464WP Veghel
Veldoven 51
2019 · 162 m²
€ 550.354
Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldoven 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaheide willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldoven 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldoven 41 in Veghel.

Wat is Veldoven 41 in Veghel waard?
Veldoven 41 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.425 (bandbreedte € 428.054 – € 544.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldoven 41 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Veldoven 41 in Veghel is in oktober 2026 € 474.351 (bandbreedte € 450.633 – € 498.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldoven 41 in Veghel?
Voor Veldoven 41 adviseren wij een bod van € 500.364 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldoven 41 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Veldoven 41 in Veghel bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldoven 41 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldoven 41 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldoven 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaheide is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Veldoven 41 ligt rond € 486.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldoven 41?
Huishoudens in de buurt van Veldoven 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaheide heeft 33% van de woningen zonnepanelen.