Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldoven 8

5464WP Veghel

182 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.399
+6,6%
[ € 246.751 – € 314.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.892[ € 258.297 – € 285.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.172[ € 274.570 – € 303.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldoven 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.399 (€ 1.541 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,5%
+€ 17.46712 maanden +6,6%
+€ 7.28112 mnd vs. NL +2,8%
Veldoven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.399 voor Veldoven 8 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldoven 8 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.172. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.399.

Verwachte verkoopprijs Veldoven 8
€ 289.172[ € 274.570 – € 303.473 ]
Verkoper houdt over€ 284.741−€ 4.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.105+€ 7.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldoven 8 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.494 per m².

Verwachte vraagprijs Veldoven 8
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 271.892[ € 258.297 – € 285.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.494[ € 1.419 – € 1.569 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldoven 8 adviseren wij in een bod van € 289.172, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.892 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.399+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.172+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.631+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldoven 8 zal in bij een vraagprijs van € 271.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldoven 8 in Veghel bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 280.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldoven 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.399
Verwachte verkoopprijs€ 289.172
Verwachte vraagprijs€ 271.892
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMariaheide→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldoven 51, 5464WP Veghel
Veldoven 51
2019 · 162 m²
€ 550.354
Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 33, 5464WL Veghel
Pastoor Sandersstraat 33
2019 · 133 m²
€ 469.405
Straatbeeld van Buitendreef 100, 5463LC Veghel
Buitendreef 100
2021 · 210 m²
€ 694.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.399 is Veldoven 8 een van de meer betaalbare woningen in Mariaheide. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldoven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldoven 8 in Veghel.

Wat is Veldoven 8 in Veghel waard?
Veldoven 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.399 (bandbreedte € 246.751 – € 314.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldoven 8 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Veldoven 8 in Veghel is in oktober 2026 € 271.892 (bandbreedte € 258.297 – € 285.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldoven 8 in Veghel?
Voor Veldoven 8 adviseren wij een bod van € 289.172 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldoven 8 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Veldoven 8 in Veghel bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldoven 8 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldoven 8 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldoven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaheide is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Veldoven 8 ligt rond € 280.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldoven 8?
Huishoudens in de buurt van Veldoven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaheide heeft 33% van de woningen zonnepanelen.