Woningwaarde Hoolstraat 1

5465RW Veghel

397 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2013Bouwjaar

€ 3.611Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.433.590

+6,6%

[ € 1.261.559 – € 1.605.621 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.401.787[ € 1.331.698 – € 1.471.876 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.466.115[ € 1.391.624 – € 1.538.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoolstraat 1 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.433.590 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.663Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 89.30512 maanden +6,6%+6,6%

+€ 37.22612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Hoolstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.433.590 voor Hoolstraat 1 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoolstraat 1 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.466.115. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.433.590.

Verwachte verkoopprijs Hoolstraat 1

€ 1.466.115[ € 1.391.624 – € 1.538.110 ]

Verkoper houdt over€ 1.448.738−€ 17.377 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.497.587+€ 31.472 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.466.115

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.127

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.448.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoolstraat 1 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.401.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Hoolstraat 1

Onder gem. in VeghelBoven gem.

€ 1.401.787[ € 1.331.698 – € 1.471.876 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]

Gem. vraagprijs in Veghel

€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoolstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.466.115, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.401.787 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.433.590+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.466.115+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.539.421+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoolstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.401.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoolstraat 1 in Veghel bedragen € 7.253 per maand bij een woningwaarde van € 1.433.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.634.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.253/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.011

OZB€ 104

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 95

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.253

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.523.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoolstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte397 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.433.590

Verwachte verkoopprijs€ 1.466.115

Verwachte vraagprijs€ 1.401.787

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Zijtaart→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zijtaart besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.600 kWh/jr)Teruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (7%)

C (17%)

D (13%)

E (3%)

F (8%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoolstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.433.590 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zijtaart. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoolstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoolstraat 1 in Veghel.

Wat is Hoolstraat 1 in Veghel waard?

Hoolstraat 1 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.433.590 (bandbreedte € 1.261.559 – € 1.605.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zijtaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoolstraat 1 in Veghel?

De verwachte vraagprijs van Hoolstraat 1 in Veghel is in oktober 2026 € 1.401.787 (bandbreedte € 1.331.698 – € 1.471.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoolstraat 1 in Veghel?

Voor Hoolstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.466.115 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoolstraat 1 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van Hoolstraat 1 in Veghel bedragen € 7.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.433.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.011 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoolstraat 1 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoolstraat 1 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 89.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoolstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zijtaart is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Hoolstraat 1 ligt rond € 1.433.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoolstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Hoolstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zijtaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.