Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Thijssenstraat 47

5465SC Veghel

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.565
+6,6%
[ € 569.857 – € 725.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.036[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Thijssenstraat 47 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.565 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +0,5%
+€ 40.34012 maanden +6,6%
+€ 16.81512 mnd vs. NL +2,8%
Pater Thijssenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.565 voor Pater Thijssenstraat 47 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Thijssenstraat 47 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.036. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.565.

Verwachte verkoopprijs Pater Thijssenstraat 47
€ 667.036[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 658.449−€ 8.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.527+€ 15.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Thijssenstraat 47 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Thijssenstraat 47
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Thijssenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 667.036, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.565+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.036+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.388+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Thijssenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Thijssenstraat 47 in Veghel bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 647.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Thijssenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.565
Verwachte verkoopprijs€ 667.036
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtZijtaart→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijtaart besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelven 70, 5464PV Veghel
Mergelven 70
2010 · 175 m²
€ 798.179
Straatbeeld van Turfven 76, 5464PL Veghel
Turfven 76
2006 · 170 m²
€ 653.718
Straatbeeld van Ketelven 37, 5464PS Veghel
Ketelven 37
2010 · 150 m²
€ 531.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.565 ligt Pater Thijssenstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijtaart. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pater Thijssenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Thijssenstraat 47 in Veghel.

Wat is Pater Thijssenstraat 47 in Veghel waard?
Pater Thijssenstraat 47 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.565 (bandbreedte € 569.857 – € 725.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijtaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Thijssenstraat 47 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Pater Thijssenstraat 47 in Veghel is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Thijssenstraat 47 in Veghel?
Voor Pater Thijssenstraat 47 adviseren wij een bod van € 667.036 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Thijssenstraat 47 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Thijssenstraat 47 in Veghel bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Thijssenstraat 47 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Thijssenstraat 47 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Thijssenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijtaart is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Pater Thijssenstraat 47 ligt rond € 647.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Thijssenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Pater Thijssenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijtaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.