Huiswaardemeter

Woningwaarde Edith Stein plein 8

5465SH Veghel

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.045
+6,6%
[ € 359.080 – € 457.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.781[ € 375.992 – € 415.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.689[ € 399.304 – € 441.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Edith Stein plein 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.045 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,5%
+€ 25.41912 maanden +6,6%
+€ 10.59612 mnd vs. NL +2,8%
Edith Stein plein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.045 voor Edith Stein plein 8 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edith Stein plein 8 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.689. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.045.

Verwachte verkoopprijs Edith Stein plein 8
€ 420.689[ € 399.304 – € 441.335 ]
Verkoper houdt over€ 414.811−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.253+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edith Stein plein 8 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Edith Stein plein 8
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 395.781[ € 375.992 – € 415.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edith Stein plein 8 adviseren wij in een bod van € 420.689, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.781 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.045+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.689+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.723+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edith Stein plein 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edith Stein plein 8 in Veghel bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 408.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edith Stein plein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.045
Verwachte verkoopprijs€ 420.689
Verwachte vraagprijs€ 395.781
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtZijtaart→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijtaart besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonghstraat 2, 5461HD Veghel
De Jonghstraat 2
2010 · 103 m²
€ 382.778
Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Straatbeeld van Vondelstraat 13, 5462CS Veghel
Vondelstraat 13
2019 · 113 m²
€ 480.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.045 is Edith Stein plein 8 een van de meer betaalbare woningen in Zijtaart. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edith Stein plein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edith Stein plein 8 in Veghel.

Wat is Edith Stein plein 8 in Veghel waard?
Edith Stein plein 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.045 (bandbreedte € 359.080 – € 457.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijtaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edith Stein plein 8 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Edith Stein plein 8 in Veghel is in oktober 2026 € 395.781 (bandbreedte € 375.992 – € 415.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Edith Stein plein 8 in Veghel?
Voor Edith Stein plein 8 adviseren wij een bod van € 420.689 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edith Stein plein 8 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Edith Stein plein 8 in Veghel bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edith Stein plein 8 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edith Stein plein 8 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edith Stein plein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijtaart is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Edith Stein plein 8 ligt rond € 408.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edith Stein plein 8?
Huishoudens in de buurt van Edith Stein plein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijtaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.