Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerdonk 18

5467AM Veghel

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.976
+6,6%
[ € 430.299 – € 547.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.694[ € 450.959 – € 498.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.688[ € 478.017 – € 528.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerdonk 18 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.976 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,5%
+€ 30.46112 maanden +6,6%
+€ 12.69812 mnd vs. NL +2,8%
Reigerdonk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.976 voor Reigerdonk 18 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerdonk 18 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.688. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.976.

Verwachte verkoopprijs Reigerdonk 18
€ 503.688[ € 478.017 – € 528.335 ]
Verkoper houdt over€ 496.897−€ 6.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.912+€ 12.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerdonk 18 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerdonk 18
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 474.694[ € 450.959 – € 498.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerdonk 18 adviseren wij in een bod van € 503.688, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.694 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.976+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.688+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.872+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerdonk 18 zal in bij een vraagprijs van € 474.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerdonk 18 in Veghel bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 488.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerdonk 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.976
Verwachte verkoopprijs€ 503.688
Verwachte vraagprijs€ 474.694
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeibunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heibunders besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Heibunders

Heibunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerdonk 14, 5467AM Veghel
Reigerdonk 14
2004 · 103 m²
€ 511.344
Straatbeeld van Sluisstraat 96, 5462CB Veghel
Sluisstraat 96
2006 · 73 m²
€ 340.889
Straatbeeld van De Jonghstraat 2, 5461HD Veghel
De Jonghstraat 2
2010 · 103 m²
€ 382.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.976 ligt Reigerdonk 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heibunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigerdonk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerdonk 18 in Veghel.

Wat is Reigerdonk 18 in Veghel waard?
Reigerdonk 18 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.976 (bandbreedte € 430.299 – € 547.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heibunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerdonk 18 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Reigerdonk 18 in Veghel is in oktober 2026 € 474.694 (bandbreedte € 450.959 – € 498.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerdonk 18 in Veghel?
Voor Reigerdonk 18 adviseren wij een bod van € 503.688 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerdonk 18 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerdonk 18 in Veghel bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerdonk 18 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerdonk 18 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerdonk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heibunders is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Reigerdonk 18 ligt rond € 488.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerdonk 18?
Huishoudens in de buurt van Reigerdonk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heibunders heeft 28% van de woningen zonnepanelen.