Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerdonk 6

5467AM Veghel

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.565
+6,6%
[ € 421.137 – € 535.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 464.418[ € 441.197 – € 487.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.729[ € 468.110 – € 517.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerdonk 6 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.565 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,5%
+€ 29.81212 maanden +6,6%
+€ 12.42712 mnd vs. NL +2,8%
Reigerdonk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.565 voor Reigerdonk 6 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerdonk 6 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.729. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.565.

Verwachte verkoopprijs Reigerdonk 6
€ 492.729[ € 468.110 – € 517.385 ]
Verkoper houdt over€ 486.059−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.734+€ 12.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.059

Wat is de vraagprijs?

Reigerdonk 6 in Veghel staat in te koop voor € 464.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Vraagprijs Reigerdonk 6
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 464.418[ € 441.197 – € 487.639 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerdonk 6 adviseren wij in een bod van € 492.729, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 464.418 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.565+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.729+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.365+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerdonk 6 zal in bij een vraagprijs van € 464.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerdonk 6 in Veghel bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 478.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerdonk 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.565
Verwachte verkoopprijs€ 492.729
Vraagprijs€ 464.418
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeibunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heibunders besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Heibunders

Heibunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerdonk 14, 5467AM Veghel
Reigerdonk 14
2004 · 103 m²
€ 511.344
Straatbeeld van Sluisstraat 96, 5462CB Veghel
Sluisstraat 96
2006 · 73 m²
€ 340.889
Straatbeeld van De Jonghstraat 2, 5461HD Veghel
De Jonghstraat 2
2010 · 103 m²
€ 382.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.565 ligt Reigerdonk 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heibunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigerdonk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerdonk 6 in Veghel.

Wat is Reigerdonk 6 in Veghel waard?
Reigerdonk 6 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.565 (bandbreedte € 421.137 – € 535.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heibunders.
Wat is de vraagprijs van Reigerdonk 6 in Veghel?
Reigerdonk 6 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 464.418. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerdonk 6 in Veghel?
Voor Reigerdonk 6 adviseren wij een bod van € 492.729 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerdonk 6 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerdonk 6 in Veghel bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerdonk 6 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerdonk 6 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerdonk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heibunders is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Reigerdonk 6 ligt rond € 478.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerdonk 6?
Huishoudens in de buurt van Reigerdonk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heibunders heeft 28% van de woningen zonnepanelen.