Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkellaar 12R

5467BS Veghel

121 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.112
+6,6%
[ € 379.379 – € 482.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.286[ € 397.372 – € 439.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.331[ € 421.612 – € 465.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkellaar 12R in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.112 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,5%
+€ 26.85612 maanden +6,6%
+€ 11.19512 mnd vs. NL +2,8%
Venkellaar 12R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.112 voor Venkellaar 12R in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkellaar 12R in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.331. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.112.

Verwachte verkoopprijs Venkellaar 12R
€ 444.331[ € 421.612 – € 465.991 ]
Verkoper houdt over€ 438.193−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.368+€ 11.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkellaar 12R in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Venkellaar 12R
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 418.286[ € 397.372 – € 439.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkellaar 12R adviseren wij in een bod van € 444.331, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.286 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.112+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.331+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.548+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkellaar 12R zal in bij een vraagprijs van € 418.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkellaar 12R in Veghel bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 431.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkellaar 12R

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.112
Verwachte verkoopprijs€ 444.331
Verwachte vraagprijs€ 418.286
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonghstraat 2, 5461HD Veghel
De Jonghstraat 2
2010 · 103 m²
€ 382.778
Straatbeeld van Ketelven 37, 5464PS Veghel
Ketelven 37
2010 · 150 m²
€ 531.973
Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venkellaar 12R ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laarbunders willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venkellaar 12R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkellaar 12R in Veghel.

Wat is Venkellaar 12R in Veghel waard?
Venkellaar 12R in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.112 (bandbreedte € 379.379 – € 482.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkellaar 12R in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Venkellaar 12R in Veghel is in oktober 2026 € 418.286 (bandbreedte € 397.372 – € 439.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkellaar 12R in Veghel?
Voor Venkellaar 12R adviseren wij een bod van € 444.331 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkellaar 12R in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Venkellaar 12R in Veghel bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkellaar 12R in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkellaar 12R in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkellaar 12R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Venkellaar 12R ligt rond € 431.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkellaar 12R?
Huishoudens in de buurt van Venkellaar 12R besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.