Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 15E

5502AJ Veldhoven

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.458
+5,1%
[ € 250.323 – € 318.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.264[ € 261.501 – € 289.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.959[ € 279.022 – € 308.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 15E in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.458 (€ 6.052 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,4%
+€ 13.90912 maanden +5,1%
+€ 3.42812 mnd vs. NL +1,3%
Heuvel 15E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.458 voor Heuvel 15E in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 15E in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.959. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.458.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 15E
€ 293.959[ € 279.022 – € 308.392 ]
Verkoper houdt over€ 289.475−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.988+€ 8.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 15E in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.857 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 15E
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 275.264[ € 261.501 – € 289.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.857[ € 5.564 – € 6.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 15E adviseren wij in een bod van € 293.959, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.264 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.458+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.959+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.657+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 15E zal in bij een vraagprijs van € 275.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 15E in Veldhoven bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 284.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 15E

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.458
Verwachte verkoopprijs€ 293.959
Verwachte vraagprijs€ 275.264
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van De Poter 6, 5502HW Veldhoven
De Poter 6
1976 · 258 m²
€ 1.169.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.458 is Heuvel 15E een van de meer betaalbare woningen in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heuvel 15E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 15E in Veldhoven.

Wat is Heuvel 15E in Veldhoven waard?
Heuvel 15E in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.458 (bandbreedte € 250.323 – € 318.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 15E in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 15E in Veldhoven is in oktober 2026 € 275.264 (bandbreedte € 261.501 – € 289.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 15E in Veldhoven?
Voor Heuvel 15E adviseren wij een bod van € 293.959 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 15E in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 15E in Veldhoven bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 15E in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 15E in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 15E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 15E ligt rond € 284.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 15E?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 15E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.