De gemiddelde huizenprijs in Veldhoven bedraagt in september 2026 € 610.036. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. Veldhoven groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.543Sinds augustus +0,4%+0,4%

+€ 27.93012 maanden +4,8%+4,8%

+€ 6.37612 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Veldhoven

Nederland

Huizenprijzen per wijk in Veldhoven

Oerle is met € 794.565 de duurste wijk in Veldhoven, gevolgd door Noordelijk Woongebied (€ 631.994). De gemiddelde vierkante meterprijs in Veldhoven bedraagt € 4.852 per m².


Noordelijk Woongebied	€ 631.994	€ 4.872 per m²	+4%
Oerle	€ 794.565	€ 5.545 per m²	+30%

Hoeveel wordt er overboden in Veldhoven?

Overbieden in Veldhoven is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. Noordelijk Woongebied kent met +5,6% het hoogste overbod, in Oerle ligt dit op +5,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Veldhoven bedraagt € 4.693 per m².

Overbod per wijk in Veldhoven

WijkOverbod

Noordelijk Woongebied+5,6%
Oerle+5,1%

Is Veldhoven duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 610.036 (€ 4.852 per m²) is Veldhoven in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.564 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Veldhoven

BetaalbaarDuur

€ 610.036[ € 451.231 – € 695.902 ]

Huizenprijs vs Nederland

19% hoger[ € 610.036 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

9% hoger[ € 71.540 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Veldhoven?

In Veldhoven staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 577.723 (€ 4.444 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Veldhoven is 62% koopwoning en 31% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Veldhoven

Nederland

Verdeling woningtype

Veldhoven

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Veldhoven?

In september 2026 staan er 91 woningen te koop in Veldhoven. Het aantal huishoudens en woningen in Veldhoven is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Veldhoven

91 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens22.777Vrijwel evenveel als woningen

Woningen22.706Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Veldhoven

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Veldhoven?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Veldhoven stegen tussen 2020 en 2022 met +36,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Veldhoven sterk met +4,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Veldhoven in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Veldhoven betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Veldhoven

5501€ 460.308 5502€ 672.045 5503€ 536.195 5504€ 610.584

Veelgestelde vragen over Veldhoven

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Veldhoven.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Veldhoven?

De gemiddelde huizenprijs in Veldhoven ligt in september 2026 op € 610.036. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.693 per m². Daarmee is Veldhoven duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Veldhoven?

De woningmarkt in Veldhoven is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 610.036, een stijging van +4,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Veldhoven?

In Veldhoven wordt in september 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 577.723 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 610.036. Overbieden is gebruikelijk in Veldhoven.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Veldhoven?

De huizenprijzen in Veldhoven zijn de afgelopen 12 maanden met +4,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 610.036.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt 47.615 inwoners en is daarmee een middelgrote plaats in Noord-Brabant. Veldhoven heeft 22.706 woningen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Veldhoven?

De gemeentelijke heffingen in Veldhoven bedragen circa € 1.212 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 536/jaar), rioolheffing (€ 272/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 403/jaar). Dit komt neer op circa € 101 per maand.

Is Veldhoven duur om te wonen?

Veldhoven is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 610.036. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.564 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.