Huizenprijzen Noordelijk Woongebied (Veldhoven)
Wijk in Veldhoven · 5.536 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordelijk Woongebied
Huizenprijzen Noordelijk Woongebied : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordelijk Woongebied bedraagt in augustus 2026 € 659.658. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordelijk Woongebied beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Noordelijk Woongebied
De huizenprijzen in Noordelijk Woongebied verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.997 per m². De duurste buurten zijn De Polders en De Kelen met vierkante meterprijzen tot € 5.711 per m², terwijl buurten als Heikant-Oost en Heikant-West goedkopere opties bieden.
| De Kelen | € 661.514 | € 4.937 per m² | +0% |
| De Polders | € 730.992 | € 5.711 per m² | +11% |
| Heikant-Oost | € 679.825 | € 4.688 per m² | +3% |
| Heikant-West | € 575.236 | € 4.602 per m² | -13% |
Duurste straten in Noordelijk Woongebied
De duurste straat in Noordelijk Woongebied is Kortepad met een gemiddelde huizenprijs van € 1.231.956. De meest betaalbare straat is Pessehei (€ 412.952).
- Kortepad€ 1.231.956
- Paardshei€ 1.128.059
- Pastorij€ 1.125.195
- Sint Jorisstraat€ 1.122.083
- Strijpsebaan€ 1.116.186
- Schutwal€ 320.639
- De Wegerd€ 359.135
- Hoppenven€ 369.652
- Houtsnip€ 397.312
- Pessehei€ 412.952
Hoeveel wordt er overboden in Noordelijk Woongebied?
Overbieden in Noordelijk Woongebied is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Heikant-West kent met +5,8% het hoogste overbod, in De Polders ligt dit op +5,2%.
- Heikant-West+5,8%
- De Kelen+5,5%
- Heikant-Oost+5,4%
- De Polders+5,2%
Is Noordelijk Woongebied duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 659.658 (€ 5.409 per m²) is Noordelijk Woongebied in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.591 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordelijk Woongebied?
In Noordelijk Woongebied staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 625.387 (€ 4.738 per m²). Meer dan 82% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordelijk Woongebied is 73% koopwoning en 27% huurwoning.
Woningen te koop in Noordelijk Woongebied
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordelijk Woongebied?
De huizenprijzen in Noordelijk Woongebied stegen tussen 2020 en 2022 met +36,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordelijk Woongebied in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Noordelijk Woongebied
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordelijk Woongebied.