Huizenprijzen Noordelijk Woongebied (Veldhoven)
Wijk in Veldhoven · 5.536 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordelijk Woongebied
Huizenprijzen Noordelijk Woongebied : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordelijk Woongebied bedraagt in oktober 2026 € 631.994. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordelijk Woongebied beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Noordelijk Woongebied
De huizenprijzen in Noordelijk Woongebied verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.788 per m². De duurste buurten zijn De Polders en De Kelen met vierkante meterprijzen tot € 4.892 per m², terwijl buurten als Heikant-Oost en Heikant-West goedkopere opties bieden.
| De Kelen | € 653.554 | € 4.877 per m² | +3% |
| De Polders | € 631.029 | € 4.892 per m² | -0% |
| Heikant-Oost | € 685.658 | € 4.729 per m² | +8% |
| Heikant-West | € 574.525 | € 4.596 per m² | -9% |
Duurste straten in Noordelijk Woongebied
De duurste straat in Noordelijk Woongebied is Pastorij met een gemiddelde huizenprijs van € 1.145.953. De meest betaalbare straat is Eekhoorn (€ 381.109).
- Pastorij€ 1.145.953
- Strijpsebaan€ 1.142.354
- Sint Jorisstraat€ 1.137.443
- Berkt€ 1.117.188
- Hoornven€ 1.107.937
- Schutwal€ 302.698
- Stevensberg€ 340.324
- De Wegerd€ 359.135
- Hoppenven€ 369.652
- Eekhoorn€ 381.109
Hoeveel wordt er overboden in Noordelijk Woongebied?
Overbieden in Noordelijk Woongebied is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. Heikant-West kent met +5,8% het hoogste overbod, in Heikant-Oost ligt dit op +5,4%.
- Heikant-West+5,8%
- De Polders+5,5%
- De Kelen+5,5%
- Heikant-Oost+5,4%
Is Noordelijk Woongebied duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 631.994 (€ 4.872 per m²) is Noordelijk Woongebied in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.443 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordelijk Woongebied?
In Noordelijk Woongebied staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 598.706 (€ 4.536 per m²). Meer dan 69% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordelijk Woongebied is 73% koopwoning en 27% huurwoning.
Woningen te koop in Noordelijk Woongebied
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordelijk Woongebied?
De huizenprijzen in Noordelijk Woongebied stegen tussen 2020 en 2022 met +36,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordelijk Woongebied in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Noordelijk Woongebied
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordelijk Woongebied.