Huizenprijzen Noordelijk Woongebied (Veldhoven)
Wijk in Veldhoven · 5.536 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordelijk Woongebied
Huizenprijzen Noordelijk Woongebied : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordelijk Woongebied bedraagt in juni 2026 € 662.689. Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordelijk Woongebied stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Noordelijk Woongebied
De huizenprijzen in Noordelijk Woongebied verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.020 per m². De duurste buurten zijn De Polders en De Kelen met vierkante meterprijzen tot € 5.740 per m², terwijl buurten als Heikant-Oost en Heikant-West goedkopere opties bieden.
| De Kelen | € 665.369 | € 4.965 per m² | +0% |
| De Polders | € 734.689 | € 5.740 per m² | +11% |
| Heikant-Oost | € 683.729 | € 4.715 per m² | +3% |
| Heikant-West | € 576.184 | € 4.609 per m² | -13% |
Duurste straten in Noordelijk Woongebied
De duurste straat in Noordelijk Woongebied is Kortepad met een gemiddelde huizenprijs van € 1.235.227. De meest betaalbare straat is Stapkesberg (€ 411.978).
- Kortepad€ 1.235.227
- Sint Jorisstraat€ 1.134.100
- Paardshei€ 1.130.892
- Pastorij€ 1.121.123
- Eeuwsel€ 1.106.939
- Schutwal€ 341.832
- Hoppenven€ 388.054
- Houtsnip€ 403.177
- De Wegerd€ 403.558
- Stapkesberg€ 411.978
Hoeveel wordt er overboden in Noordelijk Woongebied?
Overbieden in Noordelijk Woongebied is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Heikant-West kent met +5,8% het hoogste overbod, in De Polders ligt dit op +5,2%.
- Heikant-West+5,8%
- De Kelen+5,5%
- Heikant-Oost+5,4%
- De Polders+5,2%
Is Noordelijk Woongebied duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 662.689 (€ 5.432 per m²) is Noordelijk Woongebied in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.264 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordelijk Woongebied?
In Noordelijk Woongebied staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 628.300 (€ 4.760 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordelijk Woongebied is 73% koopwoning en 27% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordelijk Woongebied?
Noordelijk Woongebied behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +36,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Noordelijk Woongebied afvlakt naar +4,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Noordelijk Woongebied en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordelijk Woongebied in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Noordelijk Woongebied
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordelijk Woongebied.