Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heikantsebaan 65, 5508LB Veldhoven

Woningwaarde Heikantsebaan 65

5508LB Veldhoven

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.260
+5,1%
[ € 575.749 – € 732.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.528[ € 634.016 – € 700.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantsebaan 65 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.260 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,4%
+€ 31.99112 maanden +5,1%
+€ 7.88412 mnd vs. NL +1,3%
Heikantsebaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.260 voor Heikantsebaan 65 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantsebaan 65 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.528. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.260.

Verwachte verkoopprijs Heikantsebaan 65
€ 670.528[ € 634.016 – € 700.754 ]
Verkoper houdt over€ 661.902−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.089+€ 15.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.902

Wat is de vraagprijs?

Heikantsebaan 65 in Veldhoven staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Vraagprijs Heikantsebaan 65
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantsebaan 65 adviseren wij in een bod van € 670.528, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.260+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.528+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.054+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantsebaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantsebaan 65 in Veldhoven bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 654.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantsebaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.260
Verwachte verkoopprijs€ 670.528
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 95, 5508KB Veldhoven
Buizerd 95
1992 · 165 m²
€ 887.957
Straatbeeld van Korhoen 43, 5508LL Veldhoven
Korhoen 43
1995 · 171 m²
€ 771.716
Straatbeeld van Buizerd 47, 5508KA Veldhoven
Buizerd 47
1991 · 178 m²
€ 900.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.260 ligt Heikantsebaan 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heikantsebaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantsebaan 65 in Veldhoven.

Wat is Heikantsebaan 65 in Veldhoven waard?
Heikantsebaan 65 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.260 (bandbreedte € 575.749 – € 732.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de vraagprijs van Heikantsebaan 65 in Veldhoven?
Heikantsebaan 65 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantsebaan 65 in Veldhoven?
Voor Heikantsebaan 65 adviseren wij een bod van € 670.528 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantsebaan 65 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantsebaan 65 in Veldhoven bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantsebaan 65 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantsebaan 65 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantsebaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Heikantsebaan 65 ligt rond € 654.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantsebaan 65?
Huishoudens in de buurt van Heikantsebaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.