Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buizerd 95, 5508KB Veldhoven

Woningwaarde Buizerd 95

5508KB Veldhoven

Te koop
165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.957
+5,1%
[ € 781.402 – € 994.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.345[ € 860.372 – € 950.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerd 95 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.957 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +0,4%
+€ 43.41812 maanden +5,1%
+€ 10.70012 mnd vs. NL +1,3%
Buizerd 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.957 voor Buizerd 95 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerd 95 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.345. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 887.957.

Verwachte verkoopprijs Buizerd 95
€ 908.345[ € 860.372 – € 950.938 ]
Verkoper houdt over€ 897.103−€ 11.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.662+€ 20.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.103

Wat is de vraagprijs?

Buizerd 95 in Veldhoven staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Vraagprijs Buizerd 95
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.980 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerd 95 adviseren wij in een bod van € 908.345, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.957+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.345+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.762+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerd 95 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerd 95 in Veldhoven bedragen € 4.503 per maand bij een woningwaarde van € 887.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.342
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerd 95

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.957
Verwachte verkoopprijs€ 908.345
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantsebaan 65, 5508LB Veldhoven
Heikantsebaan 65
1993 · 158 m²
€ 654.260
Straatbeeld van Korhoen 43, 5508LL Veldhoven
Korhoen 43
1995 · 171 m²
€ 771.716
Straatbeeld van Buizerd 47, 5508KA Veldhoven
Buizerd 47
1991 · 178 m²
€ 900.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerd 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.957 duidelijk in het hogere segment van De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buizerd 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerd 95 in Veldhoven.

Wat is Buizerd 95 in Veldhoven waard?
Buizerd 95 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.957 (bandbreedte € 781.402 – € 994.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de vraagprijs van Buizerd 95 in Veldhoven?
Buizerd 95 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerd 95 in Veldhoven?
Voor Buizerd 95 adviseren wij een bod van € 908.345 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerd 95 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerd 95 in Veldhoven bedragen € 4.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.342 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerd 95 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerd 95 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 43.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerd 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Buizerd 95 ligt rond € 887.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerd 95?
Huishoudens in de buurt van Buizerd 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.