Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korhoen 43, 5508LL Veldhoven

Woningwaarde Korhoen 43

5508LL Veldhoven

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.716
+5,1%
[ € 679.110 – € 864.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.272[ € 749.550 – € 828.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoen 43 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.716 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds september +0,4%
+€ 37.73412 maanden +5,1%
+€ 9.29912 mnd vs. NL +1,3%
Korhoen 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.716 voor Korhoen 43 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoen 43 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.272. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.716.

Verwachte verkoopprijs Korhoen 43
€ 791.272[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verkoper houdt over€ 781.318−€ 9.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.247+€ 17.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.318

Wat is de vraagprijs?

Korhoen 43 in Veldhoven staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Vraagprijs Korhoen 43
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoen 43 adviseren wij in een bod van € 791.272, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.716+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.272+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.836+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoen 43 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoen 43 in Veldhoven bedragen € 3.928 per maand bij een woningwaarde van € 771.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoen 43

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.716
Verwachte verkoopprijs€ 791.272
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 95, 5508KB Veldhoven
Buizerd 95
1992 · 165 m²
€ 887.957
Straatbeeld van Buizerd 47, 5508KA Veldhoven
Buizerd 47
1991 · 178 m²
€ 900.147
Straatbeeld van Fazant 46, 5508LN Veldhoven
Fazant 46
1996 · 184 m²
€ 791.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoen 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.716 duidelijk in het hogere segment van De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korhoen 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoen 43 in Veldhoven.

Wat is Korhoen 43 in Veldhoven waard?
Korhoen 43 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.716 (bandbreedte € 679.110 – € 864.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de vraagprijs van Korhoen 43 in Veldhoven?
Korhoen 43 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoen 43 in Veldhoven?
Voor Korhoen 43 adviseren wij een bod van € 791.272 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoen 43 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoen 43 in Veldhoven bedragen € 3.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoen 43 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoen 43 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoen 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Korhoen 43 ligt rond € 771.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoen 43?
Huishoudens in de buurt van Korhoen 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.