Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazant 46, 5508LN Veldhoven

Woningwaarde Fazant 46

5508LN Veldhoven

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.285
+4,2%
[ € 691.931 – € 880.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.266[ € 727.953 – € 804.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.827[ € 765.807 – € 846.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 46 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 786.285 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.278Sinds mei +0,4%
+€ 31.80412 maanden +4,2%
€ -19112 mnd vs. NL -0,0%
Fazant 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.285 voor Fazant 46 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 46 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.827. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 786.285.

Verwachte verkoopprijs Fazant 46
€ 806.827[ € 765.807 – € 846.417 ]
Verkoper houdt over€ 796.702−€ 10.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.114+€ 18.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazant 46 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Fazant 46
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 766.266[ € 727.953 – € 804.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 567.406[ € 419.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 46 adviseren wij in een bod van € 806.827, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 766.266 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.285+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.827+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.168+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 46 zal in bij een vraagprijs van € 766.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 46 in Veldhoven bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 786.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 393.000€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 46

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.285
Verwachte verkoopprijs€ 806.827
Verwachte vraagprijs€ 766.266
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (30%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 456.283
Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven
Lengtewal 20
2003 · 185 m²
€ 929.615
Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 491.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazant 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.285 duidelijk in het hogere segment van De Kelen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fazant 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 46 in Veldhoven.

Wat is Fazant 46 in Veldhoven waard?
Fazant 46 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.285 (bandbreedte € 691.931 – € 880.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazant 46 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Fazant 46 in Veldhoven is in juni 2026 € 766.266 (bandbreedte € 727.953 – € 804.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 46 in Veldhoven?
Voor Fazant 46 adviseren wij een bod van € 806.827 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 46 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 46 in Veldhoven bedragen € 4.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 46 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 46 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 31.804) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 46 ligt rond € 786.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 46?
Huishoudens in de buurt van Fazant 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.