Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berg 57, 5508AR Veldhoven

Woningwaarde Berg 57

5508AR Veldhoven

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.002
+5,1%
[ € 436.482 – € 555.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.449[ € 483.360 – € 534.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Berg 57 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.002 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,4%
+€ 24.25312 maanden +5,1%
+€ 5.97712 mnd vs. NL +1,3%
Berg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.002 voor Berg 57 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berg 57 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.449. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.002.

Verwachte verkoopprijs Berg 57
€ 510.449[ € 483.360 – € 534.240 ]
Verkoper houdt over€ 503.584−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.808+€ 12.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.584

Wat is de vraagprijs?

Berg 57 in Veldhoven staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Berg 57
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berg 57 adviseren wij in een bod van € 510.449, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.002+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.449+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.971+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berg 57 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berg 57 in Veldhoven bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 496.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.002
Verwachte verkoopprijs€ 510.449
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekelberg 20, 5508GB Veldhoven
Koekelberg 20
1983 · 128 m²
€ 542.736
Straatbeeld van Middelberg 50A, 5508DS Veldhoven
Middelberg 50A
1986 · 129 m²
€ 532.057
Straatbeeld van Norenberg 74, 5508DL Veldhoven
Norenberg 74
1982 · 137 m²
€ 584.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berg 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berg 57 in Veldhoven.

Wat is Berg 57 in Veldhoven waard?
Berg 57 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.002 (bandbreedte € 436.482 – € 555.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de vraagprijs van Berg 57 in Veldhoven?
Berg 57 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Berg 57 in Veldhoven?
Voor Berg 57 adviseren wij een bod van € 510.449 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berg 57 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Berg 57 in Veldhoven bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berg 57 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berg 57 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Berg 57 ligt rond € 496.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berg 57?
Huishoudens in de buurt van Berg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.