Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelberg 50A, 5508DS Veldhoven

Woningwaarde Middelberg 50A

5508DS Veldhoven

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.057
+5,1%
[ € 468.210 – € 595.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.554[ € 518.605 – € 573.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelberg 50A in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.057 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,4%
+€ 26.01512 maanden +5,1%
+€ 6.41012 mnd vs. NL +1,3%
Middelberg 50A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.057 voor Middelberg 50A in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelberg 50A in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.554. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.057.

Verwachte verkoopprijs Middelberg 50A
€ 547.554[ € 518.605 – € 573.195 ]
Verkoper houdt over€ 540.281−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.655+€ 13.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelberg 50A in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Middelberg 50A
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelberg 50A adviseren wij in een bod van € 547.554, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.057+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.554+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.932+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelberg 50A zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelberg 50A in Veldhoven bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 532.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelberg 50A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.057
Verwachte verkoopprijs€ 547.554
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekelberg 20, 5508GB Veldhoven
Koekelberg 20
1983 · 128 m²
€ 542.736
Straatbeeld van Berg 57, 5508AR Veldhoven
Berg 57
1980 · 128 m²
€ 496.002
Straatbeeld van Holberg 4, 5508HD Veldhoven
Holberg 4
1986 · 137 m²
€ 598.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.057 zit Middelberg 50A in het middensegment van Heikant-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Middelberg 50A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelberg 50A in Veldhoven.

Wat is Middelberg 50A in Veldhoven waard?
Middelberg 50A in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.057 (bandbreedte € 468.210 – € 595.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelberg 50A in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Middelberg 50A in Veldhoven is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelberg 50A in Veldhoven?
Voor Middelberg 50A adviseren wij een bod van € 547.554 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelberg 50A in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Middelberg 50A in Veldhoven bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelberg 50A in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelberg 50A in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelberg 50A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Middelberg 50A ligt rond € 532.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelberg 50A?
Huishoudens in de buurt van Middelberg 50A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.