Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koekelberg 20, 5508GB Veldhoven

Woningwaarde Koekelberg 20

5508GB Veldhoven

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.736
+5,1%
[ € 477.608 – € 607.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.055[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekelberg 20 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.736 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,4%
+€ 26.53812 maanden +5,1%
+€ 6.54012 mnd vs. NL +1,3%
Koekelberg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.736 voor Koekelberg 20 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekelberg 20 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.055. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.736.

Verwachte verkoopprijs Koekelberg 20
€ 559.055[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 551.655−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.386+€ 13.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.655

Wat is de vraagprijs?

Koekelberg 20 in Veldhoven staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Vraagprijs Koekelberg 20
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.896 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekelberg 20 adviseren wij in een bod van € 559.055, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.736+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.055+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.008+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekelberg 20 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekelberg 20 in Veldhoven bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 542.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekelberg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.736
Verwachte verkoopprijs€ 559.055
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berg 57, 5508AR Veldhoven
Berg 57
1980 · 128 m²
€ 496.002
Straatbeeld van Middelberg 50A, 5508DS Veldhoven
Middelberg 50A
1986 · 129 m²
€ 532.057
Straatbeeld van Norenberg 74, 5508DL Veldhoven
Norenberg 74
1982 · 137 m²
€ 584.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.736 zit Koekelberg 20 in het middensegment van Heikant-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koekelberg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekelberg 20 in Veldhoven.

Wat is Koekelberg 20 in Veldhoven waard?
Koekelberg 20 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.736 (bandbreedte € 477.608 – € 607.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de vraagprijs van Koekelberg 20 in Veldhoven?
Koekelberg 20 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekelberg 20 in Veldhoven?
Voor Koekelberg 20 adviseren wij een bod van € 559.055 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekelberg 20 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Koekelberg 20 in Veldhoven bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekelberg 20 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekelberg 20 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekelberg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Koekelberg 20 ligt rond € 542.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekelberg 20?
Huishoudens in de buurt van Koekelberg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.