Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holberg 4, 5508HD Veldhoven

Woningwaarde Holberg 4

5508HD Veldhoven

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.041
+5,1%
[ € 526.276 – € 669.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.023[ € 584.153 – € 645.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Holberg 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.041 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,4%
+€ 29.24212 maanden +5,1%
+€ 7.20612 mnd vs. NL +1,3%
Holberg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.041 voor Holberg 4 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holberg 4 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.023. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.041.

Verwachte verkoopprijs Holberg 4
€ 616.023[ € 584.153 – € 645.643 ]
Verkoper houdt over€ 607.997−€ 8.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.493+€ 14.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holberg 4 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Holberg 4
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holberg 4 adviseren wij in een bod van € 616.023, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.041+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.023+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.824+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holberg 4 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holberg 4 in Veldhoven bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 598.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.041
Verwachte verkoopprijs€ 616.023
Verwachte vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norenberg 74, 5508DL Veldhoven
Norenberg 74
1982 · 137 m²
€ 584.922
Straatbeeld van Middelberg 50A, 5508DS Veldhoven
Middelberg 50A
1986 · 129 m²
€ 532.057
Straatbeeld van Koekelberg 20, 5508GB Veldhoven
Koekelberg 20
1983 · 128 m²
€ 542.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.041 ligt Holberg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Holberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holberg 4 in Veldhoven.

Wat is Holberg 4 in Veldhoven waard?
Holberg 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.041 (bandbreedte € 526.276 – € 669.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holberg 4 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Holberg 4 in Veldhoven is in oktober 2026 € 579.000 (bandbreedte € 550.050 – € 607.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Holberg 4 in Veldhoven?
Voor Holberg 4 adviseren wij een bod van € 616.023 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holberg 4 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Holberg 4 in Veldhoven bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holberg 4 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holberg 4 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holberg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Holberg 4 ligt rond € 598.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holberg 4?
Huishoudens in de buurt van Holberg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.