Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven

Woningwaarde Gemzenhei 13

5508TM Veldhoven

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.444
+4,2%
[ € 545.111 – € 693.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.026[ € 573.825 – € 634.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.255[ € 603.090 – € 666.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemzenhei 13 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.444 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds mei +0,4%
+€ 25.05512 maanden +4,2%
€ -15112 mnd vs. NL -0,0%
Gemzenhei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.444 voor Gemzenhei 13 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemzenhei 13 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.255. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.444.

Verwachte verkoopprijs Gemzenhei 13
€ 635.255[ € 603.090 – € 666.573 ]
Verkoper houdt over€ 627.017−€ 8.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.110+€ 14.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemzenhei 13 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Gemzenhei 13
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 604.026[ € 573.825 – € 634.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 574.625[ € 435.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemzenhei 13 adviseren wij in een bod van € 635.255, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.026 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.444+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.255+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.018+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemzenhei 13 zal in bij een vraagprijs van € 604.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemzenhei 13 in Veldhoven bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 619.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemzenhei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.444
Verwachte verkoopprijs€ 635.255
Verwachte vraagprijs€ 604.026
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 655.148
Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 456.283
Straatbeeld van Polderstraat 56, 5509LC Veldhoven
Polderstraat 56
1987 · 88 m²
€ 307.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.444 zit Gemzenhei 13 in het middensegment van Heikant-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gemzenhei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemzenhei 13 in Veldhoven.

Wat is Gemzenhei 13 in Veldhoven waard?
Gemzenhei 13 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.444 (bandbreedte € 545.111 – € 693.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemzenhei 13 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Gemzenhei 13 in Veldhoven is in juni 2026 € 604.026 (bandbreedte € 573.825 – € 634.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemzenhei 13 in Veldhoven?
Voor Gemzenhei 13 adviseren wij een bod van € 635.255 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemzenhei 13 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gemzenhei 13 in Veldhoven bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemzenhei 13 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemzenhei 13 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.055) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemzenhei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Gemzenhei 13 ligt rond € 619.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemzenhei 13?
Huishoudens in de buurt van Gemzenhei 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.