Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandhei 20, 5508WT Veldhoven

Woningwaarde Zandhei 20

5508WT Veldhoven

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.296
+4,5%
[ € 494.820 – € 629.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.939[ € 549.333 – € 607.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhei 20 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.296 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds juli +0,4%
+€ 23.99012 maanden +4,5%
+€ 4.97712 mnd vs. NL +0,9%
Zandhei 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.296 voor Zandhei 20 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhei 20 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.939. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.296.

Verwachte verkoopprijs Zandhei 20
€ 578.939[ € 549.333 – € 607.157 ]
Verkoper houdt over€ 571.321−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.668+€ 13.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhei 20 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhei 20
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 534.700[ € 420.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhei 20 adviseren wij in een bod van € 578.939, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.296+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.939+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.886+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhei 20 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhei 20 in Veldhoven bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 562.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhei 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.296
Verwachte verkoopprijs€ 578.939
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 659.762
Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 623.807
Straatbeeld van Botsehei 56, 5508TD Veldhoven
Botsehei 56
1987 · 103 m²
€ 480.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandhei 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandhei 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhei 20 in Veldhoven.

Wat is Zandhei 20 in Veldhoven waard?
Zandhei 20 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.296 (bandbreedte € 494.820 – € 629.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhei 20 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandhei 20 in Veldhoven is in augustus 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhei 20 in Veldhoven?
Voor Zandhei 20 adviseren wij een bod van € 578.939 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhei 20 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhei 20 in Veldhoven bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhei 20 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhei 20 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhei 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Zandhei 20 ligt rond € 562.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhei 20?
Huishoudens in de buurt van Zandhei 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.