Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven

Woningwaarde Bovenhei 36

5508TA Veldhoven

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.148
+4,2%
[ € 576.530 – € 733.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.686[ € 606.752 – € 670.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.034[ € 638.303 – € 705.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenhei 36 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.148 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds mei +0,4%
+€ 26.49912 maanden +4,2%
€ -16012 mnd vs. NL -0,0%
Bovenhei 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.148 voor Bovenhei 36 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenhei 36 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.034. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 655.148.

Verwachte verkoopprijs Bovenhei 36
€ 672.034[ € 638.303 – € 705.492 ]
Verkoper houdt over€ 663.392−€ 8.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.625+€ 15.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenhei 36 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenhei 36
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 638.686[ € 606.752 – € 670.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 574.625[ € 435.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenhei 36 adviseren wij in een bod van € 672.034, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.686 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.148+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.034+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.636+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenhei 36 zal in bij een vraagprijs van € 638.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenhei 36 in Veldhoven bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 655.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenhei 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.148
Verwachte verkoopprijs€ 672.034
Verwachte vraagprijs€ 638.686
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 619.444
Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 456.283
Straatbeeld van Polderstraat 56, 5509LC Veldhoven
Polderstraat 56
1987 · 88 m²
€ 307.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.148 ligt Bovenhei 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bovenhei 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenhei 36 in Veldhoven.

Wat is Bovenhei 36 in Veldhoven waard?
Bovenhei 36 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.148 (bandbreedte € 576.530 – € 733.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenhei 36 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Bovenhei 36 in Veldhoven is in juni 2026 € 638.686 (bandbreedte € 606.752 – € 670.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenhei 36 in Veldhoven?
Voor Bovenhei 36 adviseren wij een bod van € 672.034 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenhei 36 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenhei 36 in Veldhoven bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenhei 36 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenhei 36 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.499) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenhei 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Bovenhei 36 ligt rond € 655.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenhei 36?
Huishoudens in de buurt van Bovenhei 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.