Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heike 46, 5508PB Veldhoven

Woningwaarde Heike 46

5508PB Veldhoven

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 969.217
+5,1%
[ € 852.911 – € 1.085.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.716[ € 900.330 – € 995.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.206[ € 940.845 – € 1.039.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Heike 46 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 969.217 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds september +0,4%
+€ 47.39112 maanden +5,1%
+€ 11.67812 mnd vs. NL +1,3%
Heike 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.217 voor Heike 46 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heike 46 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.206. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 969.217.

Verwachte verkoopprijs Heike 46
€ 991.206[ € 940.845 – € 1.039.882 ]
Verkoper houdt over€ 979.053−€ 12.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.180+€ 21.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heike 46 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Verwachte vraagprijs Heike 46
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 947.716[ € 900.330 – € 995.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.041[ € 4.789 – € 5.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heike 46 adviseren wij in een bod van € 991.206, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 947.716 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.217+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.206+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.766+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heike 46 zal in bij een vraagprijs van € 947.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heike 46 in Veldhoven bedragen € 4.913 per maand bij een woningwaarde van € 969.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.740
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.706.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heike 46

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.217
Verwachte verkoopprijs€ 991.206
Verwachte vraagprijs€ 947.716
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 659.762
Straatbeeld van Zandhei 20, 5508WT Veldhoven
Zandhei 20
1987 · 158 m²
€ 562.296
Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 623.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heike 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 969.217 duidelijk in het hogere segment van Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heike 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heike 46 in Veldhoven.

Wat is Heike 46 in Veldhoven waard?
Heike 46 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.217 (bandbreedte € 852.911 – € 1.085.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heike 46 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Heike 46 in Veldhoven is in oktober 2026 € 947.716 (bandbreedte € 900.330 – € 995.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Heike 46 in Veldhoven?
Voor Heike 46 adviseren wij een bod van € 991.206 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heike 46 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heike 46 in Veldhoven bedragen € 4.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.740 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heike 46 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heike 46 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 47.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heike 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Heike 46 ligt rond € 969.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heike 46?
Huishoudens in de buurt van Heike 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.