Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertgang 78, 5508LR Veldhoven

Woningwaarde Hertgang 78

5508LR Veldhoven

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.840
+4,5%
[ € 409.939 – € 521.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.627[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertgang 78 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.840 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds juli +0,4%
+€ 19.87512 maanden +4,5%
+€ 4.12312 mnd vs. NL +0,9%
Hertgang 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.840 voor Hertgang 78 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertgang 78 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.627. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.840.

Verwachte verkoopprijs Hertgang 78
€ 479.627[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 473.101−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.370+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.101

Wat is de vraagprijs?

Hertgang 78 in Veldhoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs Hertgang 78
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 544.594[ € 419.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertgang 78 adviseren wij in een bod van € 479.627, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.840+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.627+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.608+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertgang 78 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertgang 78 in Veldhoven bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 465.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertgang 78

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.840
Verwachte verkoopprijs€ 479.627
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ree 12, 5508SJ Veldhoven
Ree 12
2009 · 106 m²
€ 512.010
Straatbeeld van Smelen 48, 5509RL Veldhoven
Smelen 48
2009 · 143 m²
€ 671.363
Straatbeeld van Fazant 46, 5508LN Veldhoven
Fazant 46
1996 · 184 m²
€ 791.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.840 is Hertgang 78 een van de meer betaalbare woningen in De Kelen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hertgang 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertgang 78 in Veldhoven.

Wat is Hertgang 78 in Veldhoven waard?
Hertgang 78 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.840 (bandbreedte € 409.939 – € 521.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de vraagprijs van Hertgang 78 in Veldhoven?
Hertgang 78 in Veldhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertgang 78 in Veldhoven?
Voor Hertgang 78 adviseren wij een bod van € 479.627 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertgang 78 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hertgang 78 in Veldhoven bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertgang 78 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertgang 78 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertgang 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Hertgang 78 ligt rond € 465.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertgang 78?
Huishoudens in de buurt van Hertgang 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.