Huiswaardemeter

Woningwaarde Ree 12

5508SJ Veldhoven

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.010
+4,2%
[ € 450.569 – € 573.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.946[ € 472.099 – € 521.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.164[ € 500.897 – € 553.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Ree 12 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.010 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds mei +0,4%
+€ 20.71012 maanden +4,2%
€ -12412 mnd vs. NL -0,0%
Ree 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.010 voor Ree 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ree 12 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.164. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.010.

Verwachte verkoopprijs Ree 12
€ 527.164[ € 500.897 – € 553.622 ]
Verkoper houdt over€ 520.115−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.857+€ 12.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.115

Wat is de vraagprijs?

Ree 12 in Veldhoven staat in te koop voor € 496.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Ree 12
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 496.946[ € 472.099 – € 521.793 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 575.893[ € 419.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ree 12 adviseren wij in een bod van € 527.164, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 496.946 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.010+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.164+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.522+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ree 12 zal in bij een vraagprijs van € 496.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ree 12 in Veldhoven bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 512.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ree 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.010
Verwachte verkoopprijs€ 527.164
Vraagprijs€ 496.946
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (30%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 456.283
Straatbeeld van Fazant 46, 5508LN Veldhoven
Fazant 46
1996 · 184 m²
€ 786.285
Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven
Lengtewal 20
2003 · 185 m²
€ 929.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ree 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ree 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ree 12 in Veldhoven.

Wat is Ree 12 in Veldhoven waard?
Ree 12 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.010 (bandbreedte € 450.569 – € 573.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de vraagprijs van Ree 12 in Veldhoven?
Ree 12 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 496.946. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Ree 12 in Veldhoven?
Voor Ree 12 adviseren wij een bod van € 527.164 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ree 12 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ree 12 in Veldhoven bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ree 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ree 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.710) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ree 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Ree 12 ligt rond € 512.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ree 12?
Huishoudens in de buurt van Ree 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.