Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 29

5502AJ Veldhoven

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.101
+5,1%
[ € 630.169 – € 802.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.141[ € 663.234 – € 733.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.907[ € 697.059 – € 770.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 29 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.101 (€ 5.729 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds september +0,4%
+€ 35.01412 maanden +5,1%
+€ 8.62812 mnd vs. NL +1,3%
Heuvel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.101 voor Heuvel 29 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 29 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.907. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.101.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 29
€ 733.907[ € 697.059 – € 770.433 ]
Verkoper houdt over€ 724.584−€ 9.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.735+€ 16.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 29 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.585 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 29
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 698.141[ € 663.234 – € 733.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.585[ € 5.306 – € 5.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 29 adviseren wij in een bod van € 733.907, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 698.141 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.101+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.907+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.602+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 29 zal in bij een vraagprijs van € 698.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 29 in Veldhoven bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 716.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 29

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.101
Verwachte verkoopprijs€ 733.907
Verwachte vraagprijs€ 698.141
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reijenburg 47, 5501LD Veldhoven
De Reijenburg 47
2000 · 96 m²
€ 438.698
Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.101 ligt Heuvel 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heuvel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 29 in Veldhoven.

Wat is Heuvel 29 in Veldhoven waard?
Heuvel 29 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.101 (bandbreedte € 630.169 – € 802.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 29 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 29 in Veldhoven is in oktober 2026 € 698.141 (bandbreedte € 663.234 – € 733.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 29 in Veldhoven?
Voor Heuvel 29 adviseren wij een bod van € 733.907 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 29 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 29 in Veldhoven bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 29 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 29 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 29 ligt rond € 716.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 29?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.