Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Duc 12

5502BL Veldhoven

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.275
+5,1%
[ € 270.402 – € 344.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.279[ € 282.415 – € 312.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.607[ € 301.337 – € 333.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Duc 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.275 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,4%
+€ 15.02512 maanden +5,1%
+€ 3.70312 mnd vs. NL +1,3%
Den Duc 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.275 voor Den Duc 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Duc 12 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.607. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 307.275.

Verwachte verkoopprijs Den Duc 12
€ 317.607[ € 301.337 – € 333.057 ]
Verkoper houdt over€ 312.863−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.109+€ 8.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Duc 12 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Den Duc 12
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 297.279[ € 282.415 – € 312.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Duc 12 adviseren wij in een bod van € 317.607, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.279 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.275+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.607+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.487+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Duc 12 zal in bij een vraagprijs van € 297.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Duc 12 in Veldhoven bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 307.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Duc 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.275
Verwachte verkoopprijs€ 317.607
Verwachte vraagprijs€ 297.279
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reijenburg 47, 5501LD Veldhoven
De Reijenburg 47
2000 · 96 m²
€ 438.698
Straatbeeld van Mira 61, 5505AS Veldhoven
Mira 61
1984 · 63 m²
€ 240.710
Straatbeeld van Amer 22, 5504MB Veldhoven
Amer 22
1998 · 117 m²
€ 596.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.275 is Den Duc 12 een van de meer betaalbare woningen in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Duc 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Duc 12 in Veldhoven.

Wat is Den Duc 12 in Veldhoven waard?
Den Duc 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.275 (bandbreedte € 270.402 – € 344.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Duc 12 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Den Duc 12 in Veldhoven is in oktober 2026 € 297.279 (bandbreedte € 282.415 – € 312.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Duc 12 in Veldhoven?
Voor Den Duc 12 adviseren wij een bod van € 317.607 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Duc 12 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Den Duc 12 in Veldhoven bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Duc 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Duc 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Duc 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Den Duc 12 ligt rond € 307.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Duc 12?
Huishoudens in de buurt van Den Duc 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.