Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Duc 4

5502BL Veldhoven

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.178
+5,1%
[ € 266.797 – € 339.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.521[ € 278.845 – € 308.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.153[ € 297.249 – € 328.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Duc 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.178 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,4%
+€ 14.82412 maanden +5,1%
+€ 3.65312 mnd vs. NL +1,3%
Den Duc 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.178 voor Den Duc 4 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Duc 4 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.153. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.178.

Verwachte verkoopprijs Den Duc 4
€ 313.153[ € 297.249 – € 328.538 ]
Verkoper houdt over€ 308.458−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.566+€ 8.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Duc 4 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Den Duc 4
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 293.521[ € 278.845 – € 308.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Duc 4 adviseren wij in een bod van € 313.153, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.521 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.178+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.153+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.811+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Duc 4 zal in bij een vraagprijs van € 293.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Duc 4 in Veldhoven bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 303.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Duc 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.178
Verwachte verkoopprijs€ 313.153
Verwachte vraagprijs€ 293.521
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reijenburg 47, 5501LD Veldhoven
De Reijenburg 47
2000 · 96 m²
€ 438.698
Straatbeeld van Mira 61, 5505AS Veldhoven
Mira 61
1984 · 63 m²
€ 240.710
Straatbeeld van Amer 22, 5504MB Veldhoven
Amer 22
1998 · 117 m²
€ 596.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.178 is Den Duc 4 een van de meer betaalbare woningen in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Duc 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Duc 4 in Veldhoven.

Wat is Den Duc 4 in Veldhoven waard?
Den Duc 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.178 (bandbreedte € 266.797 – € 339.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Duc 4 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Den Duc 4 in Veldhoven is in oktober 2026 € 293.521 (bandbreedte € 278.845 – € 308.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Duc 4 in Veldhoven?
Voor Den Duc 4 adviseren wij een bod van € 313.153 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Duc 4 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Den Duc 4 in Veldhoven bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Duc 4 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Duc 4 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Duc 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Den Duc 4 ligt rond € 303.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Duc 4?
Huishoudens in de buurt van Den Duc 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.