Huiswaardemeter
Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven

Woningwaarde 17 Septemberstraat 39

5502EM Veldhoven

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.545
+5,1%
[ € 422.880 – € 538.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.541[ € 468.255 – € 517.545 ]

Wat is mijn huis waard?

17 Septemberstraat 39 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.545 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,4%
+€ 23.49712 maanden +5,1%
+€ 5.79012 mnd vs. NL +1,3%
17 Septemberstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.545 voor 17 Septemberstraat 39 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

17 Septemberstraat 39 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.541. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.545.

Verwachte verkoopprijs 17 Septemberstraat 39
€ 494.541[ € 468.255 – € 517.545 ]
Verkoper houdt over€ 487.851−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.582+€ 12.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.851

Wat is de vraagprijs?

17 Septemberstraat 39 in Veldhoven staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Vraagprijs 17 Septemberstraat 39
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 17 Septemberstraat 39 adviseren wij in een bod van € 494.541, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.545+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.541+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.268+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

17 Septemberstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 17 Septemberstraat 39 in Veldhoven bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 480.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 17 Septemberstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.545
Verwachte verkoopprijs€ 494.541
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogepat 8, 5502HC Veldhoven
Hoogepat 8
1957 · 221 m²
€ 919.540
Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven
Kerktorenstraat 31
1952 · 136 m²
€ 599.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.545 is 17 Septemberstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 17 Septemberstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 17 Septemberstraat 39 in Veldhoven.

Wat is 17 Septemberstraat 39 in Veldhoven waard?
17 Septemberstraat 39 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.545 (bandbreedte € 422.880 – € 538.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de vraagprijs van 17 Septemberstraat 39 in Veldhoven?
17 Septemberstraat 39 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op 17 Septemberstraat 39 in Veldhoven?
Voor 17 Septemberstraat 39 adviseren wij een bod van € 494.541 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 17 Septemberstraat 39 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van 17 Septemberstraat 39 in Veldhoven bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 17 Septemberstraat 39 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 17 Septemberstraat 39 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 17 Septemberstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van 17 Septemberstraat 39 ligt rond € 480.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 17 Septemberstraat 39?
Huishoudens in de buurt van 17 Septemberstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.