Huiswaardemeter

Woningwaarde Hileind 13

5502PR Veldhoven

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.816
+5,1%
[ € 345.678 – € 439.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.428[ € 361.407 – € 399.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.607[ € 384.898 – € 425.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Hileind 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.816 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,4%
+€ 19.20712 maanden +5,1%
+€ 4.73312 mnd vs. NL +1,3%
Hileind 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.816 voor Hileind 13 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hileind 13 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.607. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.816.

Verwachte verkoopprijs Hileind 13
€ 405.607[ € 384.898 – € 425.413 ]
Verkoper houdt over€ 399.895−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.869+€ 10.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hileind 13 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Hileind 13
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 380.428[ € 361.407 – € 399.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hileind 13 adviseren wij in een bod van € 405.607, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.428 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.816+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.607+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.887+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hileind 13 zal in bij een vraagprijs van € 380.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hileind 13 in Veldhoven bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 392.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hileind 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.816
Verwachte verkoopprijs€ 405.607
Verwachte vraagprijs€ 380.428
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Straatbeeld van Bree 57, 5501JB Veldhoven
Bree 57
1979 · 100 m²
€ 439.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.816 is Hileind 13 een van de meer betaalbare woningen in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hileind 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hileind 13 in Veldhoven.

Wat is Hileind 13 in Veldhoven waard?
Hileind 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.816 (bandbreedte € 345.678 – € 439.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hileind 13 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Hileind 13 in Veldhoven is in oktober 2026 € 380.428 (bandbreedte € 361.407 – € 399.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Hileind 13 in Veldhoven?
Voor Hileind 13 adviseren wij een bod van € 405.607 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hileind 13 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hileind 13 in Veldhoven bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hileind 13 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hileind 13 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hileind 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Hileind 13 ligt rond € 392.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hileind 13?
Huishoudens in de buurt van Hileind 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.