Huiswaardemeter

Woningwaarde Hileind 12

5502PS Veldhoven

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.985
+5,1%
[ € 337.907 – € 430.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.898[ € 353.303 – € 390.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.465[ € 376.268 – € 415.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Hileind 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.985 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,4%
+€ 18.77512 maanden +5,1%
+€ 4.62612 mnd vs. NL +1,3%
Hileind 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.985 voor Hileind 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hileind 12 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.465. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.985.

Verwachte verkoopprijs Hileind 12
€ 396.465[ € 376.268 – € 415.875 ]
Verkoper houdt over€ 390.854−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.544+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hileind 12 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Hileind 12
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 371.898[ € 353.303 – € 390.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hileind 12 adviseren wij in een bod van € 396.465, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.898 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.985+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.465+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.288+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hileind 12 zal in bij een vraagprijs van € 371.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hileind 12 in Veldhoven bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 383.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hileind 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.985
Verwachte verkoopprijs€ 396.465
Verwachte vraagprijs€ 371.898
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Straatbeeld van Bree 57, 5501JB Veldhoven
Bree 57
1979 · 100 m²
€ 439.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.985 is Hileind 12 een van de meer betaalbare woningen in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hileind 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hileind 12 in Veldhoven.

Wat is Hileind 12 in Veldhoven waard?
Hileind 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.985 (bandbreedte € 337.907 – € 430.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hileind 12 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Hileind 12 in Veldhoven is in oktober 2026 € 371.898 (bandbreedte € 353.303 – € 390.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Hileind 12 in Veldhoven?
Voor Hileind 12 adviseren wij een bod van € 396.465 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hileind 12 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hileind 12 in Veldhoven bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hileind 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hileind 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hileind 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Hileind 12 ligt rond € 383.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hileind 12?
Huishoudens in de buurt van Hileind 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.