Huiswaardemeter

Woningwaarde De Heufkens 14

5502RD Veldhoven

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.886
+4,2%
[ € 542.860 – € 690.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.435[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

De Heufkens 14 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.886 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds mei +0,4%
+€ 24.95112 maanden +4,2%
€ -15112 mnd vs. NL -0,0%
De Heufkens 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.886 voor De Heufkens 14 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Heufkens 14 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.435. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.886.

Verwachte verkoopprijs De Heufkens 14
€ 635.435[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 627.195−€ 8.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.294+€ 14.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.195

Wat is de vraagprijs?

De Heufkens 14 in Veldhoven staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Vraagprijs De Heufkens 14
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 682.611[ € 395.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Heufkens 14 adviseren wij in een bod van € 635.435, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.886+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.435+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.207+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Heufkens 14 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Heufkens 14 in Veldhoven bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 616.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Heufkens 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.886
Verwachte verkoopprijs€ 635.435
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 484.078
Straatbeeld van De Scheerder 32, 5506BM Veldhoven
De Scheerder 32
1977 · 179 m²
€ 657.705
Straatbeeld van Bossebaan 45, 5503KA Veldhoven
Bossebaan 45
1977 · 182 m²
€ 673.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.886 zit De Heufkens 14 in het middensegment van Zeelst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Heufkens 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Heufkens 14 in Veldhoven.

Wat is De Heufkens 14 in Veldhoven waard?
De Heufkens 14 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.886 (bandbreedte € 542.860 – € 690.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de vraagprijs van De Heufkens 14 in Veldhoven?
De Heufkens 14 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op De Heufkens 14 in Veldhoven?
Voor De Heufkens 14 adviseren wij een bod van € 635.435 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Heufkens 14 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Heufkens 14 in Veldhoven bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Heufkens 14 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Heufkens 14 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.951) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Heufkens 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Heufkens 14 ligt rond € 616.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Heufkens 14?
Huishoudens in de buurt van De Heufkens 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.