Huiswaardemeter

Woningwaarde Armehoefstraat 30

5503XD Veldhoven

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.298
+5,1%
[ € 435.862 – € 554.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.854[ € 456.811 – € 504.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.176[ € 484.220 – € 535.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Armehoefstraat 30 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.298 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,4%
+€ 24.21812 maanden +5,1%
+€ 5.96812 mnd vs. NL +1,3%
Armehoefstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.298 voor Armehoefstraat 30 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Armehoefstraat 30 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.176. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.298.

Verwachte verkoopprijs Armehoefstraat 30
€ 510.176[ € 484.220 – € 535.191 ]
Verkoper houdt over€ 503.314−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.530+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Armehoefstraat 30 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Armehoefstraat 30
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 480.854[ € 456.811 – € 504.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Armehoefstraat 30 adviseren wij in een bod van € 510.176, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.854 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.298+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.176+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.685+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Armehoefstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 480.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Armehoefstraat 30 in Veldhoven bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 495.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Armehoefstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.298
Verwachte verkoopprijs€ 510.176
Verwachte vraagprijs€ 480.854
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van Bree 57, 5501JB Veldhoven
Bree 57
1979 · 100 m²
€ 439.618
Straatbeeld van Bree 109, 5501JC Veldhoven
Bree 109
1979 · 107 m²
€ 445.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.298 zit Armehoefstraat 30 in het middensegment van D'Ekker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Armehoefstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Armehoefstraat 30 in Veldhoven.

Wat is Armehoefstraat 30 in Veldhoven waard?
Armehoefstraat 30 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.298 (bandbreedte € 435.862 – € 554.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Armehoefstraat 30 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Armehoefstraat 30 in Veldhoven is in oktober 2026 € 480.854 (bandbreedte € 456.811 – € 504.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Armehoefstraat 30 in Veldhoven?
Voor Armehoefstraat 30 adviseren wij een bod van € 510.176 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Armehoefstraat 30 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Armehoefstraat 30 in Veldhoven bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Armehoefstraat 30 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Armehoefstraat 30 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Armehoefstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Armehoefstraat 30 ligt rond € 495.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Armehoefstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Armehoefstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.