Woningwaarde Genderstraat 3

5504LN Veldhoven

288 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 3.097Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 891.975

+5,1%

[ € 784.938 – € 999.012 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 871.591[ € 828.011 – € 915.171 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 912.836[ € 866.928 – € 958.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Genderstraat 3 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.975 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.719Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 43.61412 maanden +5,1%+5,1%

+€ 10.74712 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Genderstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.975 voor Genderstraat 3 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genderstraat 3 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 912.836. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 891.975.

Verwachte verkoopprijs Genderstraat 3

€ 912.836[ € 866.928 – € 958.184 ]

Verkoper houdt over€ 901.545−€ 11.291 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 933.243+€ 20.407 kosten koper

Verkoopprijs€ 912.836

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.041

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 901.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genderstraat 3 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 871.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Genderstraat 3

Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.

€ 871.591[ € 828.011 – € 915.171 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]

Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven

€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genderstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 912.836, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 871.591 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.975+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 912.836+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 958.478+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genderstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 871.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genderstraat 3 in Veldhoven bedragen € 4.553 per maand bij een woningwaarde van € 891.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.092.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.553/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.362

OZB€ 65

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.553

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Genderstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte288 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.975

Verwachte verkoopprijs€ 912.836

Verwachte vraagprijs€ 871.591

Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→

PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (16%)

C (19%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genderstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.975 duidelijk in het hogere segment van Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Genderstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genderstraat 3 in Veldhoven.

Wat is Genderstraat 3 in Veldhoven waard?

Genderstraat 3 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.975 (bandbreedte € 784.938 – € 999.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Genderstraat 3 in Veldhoven?

De verwachte vraagprijs van Genderstraat 3 in Veldhoven is in oktober 2026 € 871.591 (bandbreedte € 828.011 – € 915.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.

Hoeveel moet ik overbieden op Genderstraat 3 in Veldhoven?

Voor Genderstraat 3 adviseren wij een bod van € 912.836 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Genderstraat 3 in Veldhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Genderstraat 3 in Veldhoven bedragen € 4.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.362 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Genderstraat 3 in Veldhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Genderstraat 3 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 43.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genderstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Genderstraat 3 ligt rond € 891.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Genderstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Genderstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.