Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasacker 11

5505KB Veldhoven

88 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.413
+5,1%
[ € 465.003 – € 591.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.761[ € 487.123 – € 538.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.543[ € 516.838 – € 571.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasacker 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.413 (€ 6.005 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,4%
+€ 25.83712 maanden +5,1%
+€ 6.36712 mnd vs. NL +1,3%
Vlasacker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.413 voor Vlasacker 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasacker 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.543. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.413.

Verwachte verkoopprijs Vlasacker 11
€ 544.543[ € 516.838 – € 571.241 ]
Verkoper houdt over€ 537.303−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.584+€ 13.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasacker 11 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.827 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasacker 11
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 512.761[ € 487.123 – € 538.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.827[ € 5.535 – € 6.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasacker 11 adviseren wij in een bod van € 544.543, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.761 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.413+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.543+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.770+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasacker 11 zal in bij een vraagprijs van € 512.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasacker 11 in Veldhoven bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 528.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasacker 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.413
Verwachte verkoopprijs€ 544.543
Verwachte vraagprijs€ 512.761
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 38, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 38
2024 · 125 m²
€ 757.338
Straatbeeld van Zilverschoon 6, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 6
2024 · 131 m²
€ 731.491
Straatbeeld van Fossa 24, 5507KA Veldhoven
Fossa 24
2016 · 112 m²
€ 537.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasacker 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zittard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlasacker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasacker 11 in Veldhoven.

Wat is Vlasacker 11 in Veldhoven waard?
Vlasacker 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.413 (bandbreedte € 465.003 – € 591.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasacker 11 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Vlasacker 11 in Veldhoven is in oktober 2026 € 512.761 (bandbreedte € 487.123 – € 538.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasacker 11 in Veldhoven?
Voor Vlasacker 11 adviseren wij een bod van € 544.543 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasacker 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasacker 11 in Veldhoven bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasacker 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasacker 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasacker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Vlasacker 11 ligt rond € 528.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasacker 11?
Huishoudens in de buurt van Vlasacker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.