Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnenpad 34

5505KL Veldhoven

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.991
+5,1%
[ € 432.952 – € 551.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.592[ € 453.712 – € 501.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.825[ € 480.935 – € 531.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenpad 34 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.991 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,4%
+€ 24.05612 maanden +5,1%
+€ 5.92812 mnd vs. NL +1,3%
Nonnenpad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.991 voor Nonnenpad 34 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenpad 34 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.825. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.991.

Verwachte verkoopprijs Nonnenpad 34
€ 506.825[ € 480.935 – € 531.560 ]
Verkoper houdt over€ 500.000−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.112+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnenpad 34 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.366 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnenpad 34
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 477.592[ € 453.712 – € 501.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.366[ € 5.098 – € 5.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenpad 34 adviseren wij in een bod van € 506.825, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.592 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.991+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.825+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.166+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenpad 34 zal in bij een vraagprijs van € 477.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenpad 34 in Veldhoven bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 491.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenpad 34

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.991
Verwachte verkoopprijs€ 506.825
Verwachte vraagprijs€ 477.592
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 38, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 38
2024 · 125 m²
€ 757.338
Straatbeeld van Zilverschoon 6, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 6
2024 · 131 m²
€ 731.491
Straatbeeld van Witrik 24, 5507KW Veldhoven
Witrik 24
2018 · 128 m²
€ 723.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.991 is Nonnenpad 34 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nonnenpad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenpad 34 in Veldhoven.

Wat is Nonnenpad 34 in Veldhoven waard?
Nonnenpad 34 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.991 (bandbreedte € 432.952 – € 551.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnenpad 34 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Nonnenpad 34 in Veldhoven is in oktober 2026 € 477.592 (bandbreedte € 453.712 – € 501.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenpad 34 in Veldhoven?
Voor Nonnenpad 34 adviseren wij een bod van € 506.825 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenpad 34 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenpad 34 in Veldhoven bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenpad 34 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenpad 34 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenpad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenpad 34 ligt rond € 491.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenpad 34?
Huishoudens in de buurt van Nonnenpad 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.