Huiswaardemeter

Woningwaarde Patacker 132

5505LV Veldhoven

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.979
+5,1%
[ € 391.582 – € 498.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.741[ € 410.154 – € 453.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.623[ € 435.173 – € 480.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Patacker 132 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.979 (€ 6.357 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,4%
+€ 21.75812 maanden +5,1%
+€ 5.36212 mnd vs. NL +1,3%
Patacker 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.979 voor Patacker 132 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patacker 132 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.623. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.979.

Verwachte verkoopprijs Patacker 132
€ 458.623[ € 435.173 – € 480.981 ]
Verkoper houdt over€ 452.328−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.945+€ 11.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patacker 132 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.168 per m².

Verwachte vraagprijs Patacker 132
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 431.741[ € 410.154 – € 453.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.168[ € 5.859 – € 6.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patacker 132 adviseren wij in een bod van € 458.623, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.741 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.979+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.623+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.554+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patacker 132 zal in bij een vraagprijs van € 431.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patacker 132 in Veldhoven bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 444.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patacker 132

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.979
Verwachte verkoopprijs€ 458.623
Verwachte vraagprijs€ 431.741
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 38, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 38
2024 · 125 m²
€ 757.338
Straatbeeld van Zilverschoon 6, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 6
2024 · 131 m²
€ 731.491
Straatbeeld van Witrik 24, 5507KW Veldhoven
Witrik 24
2018 · 128 m²
€ 723.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.979 is Patacker 132 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Patacker 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patacker 132 in Veldhoven.

Wat is Patacker 132 in Veldhoven waard?
Patacker 132 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.979 (bandbreedte € 391.582 – € 498.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patacker 132 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Patacker 132 in Veldhoven is in oktober 2026 € 431.741 (bandbreedte € 410.154 – € 453.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Patacker 132 in Veldhoven?
Voor Patacker 132 adviseren wij een bod van € 458.623 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patacker 132 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Patacker 132 in Veldhoven bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patacker 132 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patacker 132 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patacker 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Patacker 132 ligt rond € 444.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patacker 132?
Huishoudens in de buurt van Patacker 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.