Huiswaardemeter

Woningwaarde De Messenmaker 9

5506CG Veldhoven

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.583
+5,1%
[ € 355.153 – € 452.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.524[ € 371.948 – € 411.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.013[ € 395.009 – € 436.588 ]

Wat is mijn huis waard?

De Messenmaker 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.583 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,4%
+€ 19.73412 maanden +5,1%
+€ 4.86312 mnd vs. NL +1,3%
De Messenmaker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.583 voor De Messenmaker 9 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Messenmaker 9 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.013. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.583.

Verwachte verkoopprijs De Messenmaker 9
€ 416.013[ € 395.009 – € 436.588 ]
Verkoper houdt over€ 410.187−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.483+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Messenmaker 9 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs De Messenmaker 9
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 391.524[ € 371.948 – € 411.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 575.067[ € 425.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Messenmaker 9 adviseren wij in een bod van € 416.013, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.524 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.583+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.013+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.814+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Messenmaker 9 zal in bij een vraagprijs van € 391.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Messenmaker 9 in Veldhoven bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 403.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Messenmaker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.583
Verwachte verkoopprijs€ 416.013
Verwachte vraagprijs€ 391.524
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wagenmaker 33, 5506CP Veldhoven
De Wagenmaker 33
1973 · 115 m²
€ 435.245
Straatbeeld van De Wever 69, 5506AV Veldhoven
De Wever 69
1974 · 115 m²
€ 463.236
Straatbeeld van De Twijnder 117, 5506AN Veldhoven
De Twijnder 117
1974 · 116 m²
€ 532.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.583 is De Messenmaker 9 een van de meer betaalbare woningen in 't Look. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Messenmaker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Messenmaker 9 in Veldhoven.

Wat is De Messenmaker 9 in Veldhoven waard?
De Messenmaker 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.583 (bandbreedte € 355.153 – € 452.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Messenmaker 9 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Messenmaker 9 in Veldhoven is in oktober 2026 € 391.524 (bandbreedte € 371.948 – € 411.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op De Messenmaker 9 in Veldhoven?
Voor De Messenmaker 9 adviseren wij een bod van € 416.013 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Messenmaker 9 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Messenmaker 9 in Veldhoven bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Messenmaker 9 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Messenmaker 9 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Messenmaker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Messenmaker 9 ligt rond € 403.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Messenmaker 9?
Huishoudens in de buurt van De Messenmaker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.