Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roerenmaker 11

5506CH Veldhoven

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.982
+4,2%
[ € 432.064 – € 549.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.577[ € 452.748 – € 500.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.282[ € 479.913 – € 530.430 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roerenmaker 11 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.982 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds mei +0,4%
+€ 19.85912 maanden +4,2%
€ -12012 mnd vs. NL -0,0%
De Roerenmaker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.982 voor De Roerenmaker 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roerenmaker 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.282. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.982.

Verwachte verkoopprijs De Roerenmaker 11
€ 505.282[ € 479.913 – € 530.430 ]
Verkoper houdt over€ 498.474−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.538+€ 12.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.474

Wat is de vraagprijs?

De Roerenmaker 11 in Veldhoven staat in te koop voor € 476.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Vraagprijs De Roerenmaker 11
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 476.577[ € 452.748 – € 500.406 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.007 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 614.000[ € 385.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roerenmaker 11 adviseren wij in een bod van € 505.282, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 476.577 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.982+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.282+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.546+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roerenmaker 11 zal in bij een vraagprijs van € 476.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roerenmaker 11 in Veldhoven bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 490.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roerenmaker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.982
Verwachte verkoopprijs€ 505.282
Vraagprijs€ 476.577
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Glazenmaker 5, 5506EM Veldhoven
De Glazenmaker 5
1972 · 117 m²
€ 403.641
Straatbeeld van De Scheerder 32, 5506BM Veldhoven
De Scheerder 32
1977 · 179 m²
€ 657.705
Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 484.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Roerenmaker 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Look willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Roerenmaker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roerenmaker 11 in Veldhoven.

Wat is De Roerenmaker 11 in Veldhoven waard?
De Roerenmaker 11 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.982 (bandbreedte € 432.064 – € 549.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de vraagprijs van De Roerenmaker 11 in Veldhoven?
De Roerenmaker 11 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 476.577. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roerenmaker 11 in Veldhoven?
Voor De Roerenmaker 11 adviseren wij een bod van € 505.282 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roerenmaker 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Roerenmaker 11 in Veldhoven bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roerenmaker 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roerenmaker 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.859) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roerenmaker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Roerenmaker 11 ligt rond € 490.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roerenmaker 11?
Huishoudens in de buurt van De Roerenmaker 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.