Woningwaarde De Roerenmaker 61

5506CJ Veldhoven

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.911
+5,1%
[ € 304.402 – € 387.420 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 334.767[ € 318.029 – € 351.505 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 357.426[ € 339.337 – € 375.056 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roerenmaker 61 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.911 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,4%
+€ 16.91412 maanden +5,1%
+€ 4.16812 mnd vs. NL +1,3%
De Roerenmaker 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.911 voor De Roerenmaker 61 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roerenmaker 61 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.426. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.911.

Verwachte verkoopprijs De Roerenmaker 61
€ 357.426[ € 339.337 – € 375.056 ]
Verkoper houdt over€ 352.244−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.725+€ 9.299 kosten koper

Verkoopprijs€ 357.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 352.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roerenmaker 61 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs De Roerenmaker 61
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 334.767[ € 318.029 – € 351.505 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.625 ]

Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 575.067[ € 425.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roerenmaker 61 adviseren wij in een bod van € 357.426, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.767 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.911+3,3% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.426+6,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 375.297+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roerenmaker 61 zal in bij een vraagprijs van € 334.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roerenmaker 61 in Veldhoven bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 345.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.792/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roerenmaker 61

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.911
Verwachte verkoopprijs€ 357.426
Verwachte vraagprijs€ 334.767
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.911 is De Roerenmaker 61 een van de meer betaalbare woningen in 't Look. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Roerenmaker 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roerenmaker 61 in Veldhoven.

Wat is De Roerenmaker 61 in Veldhoven waard?
De Roerenmaker 61 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.911 (bandbreedte € 304.402 – € 387.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roerenmaker 61 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Roerenmaker 61 in Veldhoven is in oktober 2026 € 334.767 (bandbreedte € 318.029 – € 351.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roerenmaker 61 in Veldhoven?
Voor De Roerenmaker 61 adviseren wij een bod van € 357.426 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roerenmaker 61 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Roerenmaker 61 in Veldhoven bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roerenmaker 61 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roerenmaker 61 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roerenmaker 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Roerenmaker 61 ligt rond € 345.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roerenmaker 61?
Huishoudens in de buurt van De Roerenmaker 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.