Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roerenmaker 16

5506CK Veldhoven

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.293
+5,1%
[ € 356.658 – € 453.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.254[ € 373.591 – € 412.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.700[ € 396.380 – € 438.105 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roerenmaker 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.293 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,4%
+€ 19.81712 maanden +5,1%
+€ 4.88312 mnd vs. NL +1,3%
De Roerenmaker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.293 voor De Roerenmaker 16 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roerenmaker 16 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.700. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.293.

Verwachte verkoopprijs De Roerenmaker 16
€ 417.700[ € 396.380 – € 438.105 ]
Verkoper houdt over€ 411.855−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.204+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roerenmaker 16 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs De Roerenmaker 16
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 393.254[ € 373.591 – € 412.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 575.067[ € 425.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roerenmaker 16 adviseren wij in een bod van € 417.700, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.254 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.293+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.700+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.585+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roerenmaker 16 zal in bij een vraagprijs van € 393.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roerenmaker 16 in Veldhoven bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 405.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roerenmaker 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.293
Verwachte verkoopprijs€ 417.700
Verwachte vraagprijs€ 393.254
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wagenmaker 33, 5506CP Veldhoven
De Wagenmaker 33
1973 · 115 m²
€ 435.245
Straatbeeld van De Wever 69, 5506AV Veldhoven
De Wever 69
1974 · 115 m²
€ 463.236
Straatbeeld van De Twijnder 117, 5506AN Veldhoven
De Twijnder 117
1974 · 116 m²
€ 532.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.293 is De Roerenmaker 16 een van de meer betaalbare woningen in 't Look. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Roerenmaker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roerenmaker 16 in Veldhoven.

Wat is De Roerenmaker 16 in Veldhoven waard?
De Roerenmaker 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.293 (bandbreedte € 356.658 – € 453.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roerenmaker 16 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Roerenmaker 16 in Veldhoven is in oktober 2026 € 393.254 (bandbreedte € 373.591 – € 412.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roerenmaker 16 in Veldhoven?
Voor De Roerenmaker 16 adviseren wij een bod van € 417.700 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roerenmaker 16 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Roerenmaker 16 in Veldhoven bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roerenmaker 16 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roerenmaker 16 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roerenmaker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Roerenmaker 16 ligt rond € 405.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roerenmaker 16?
Huishoudens in de buurt van De Roerenmaker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.