Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pompenmaker 8

5506CM Veldhoven

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.030
+4,2%
[ € 409.226 – € 520.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.574[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pompenmaker 8 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.030 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds mei +0,4%
+€ 18.80912 maanden +4,2%
€ -11412 mnd vs. NL -0,0%
De Pompenmaker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.030 voor De Pompenmaker 8 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pompenmaker 8 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.574. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.030.

Verwachte verkoopprijs De Pompenmaker 8
€ 478.574[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 472.060−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.295+€ 11.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.060

Wat is de vraagprijs?

De Pompenmaker 8 in Veldhoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Vraagprijs De Pompenmaker 8
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 614.000[ € 385.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pompenmaker 8 adviseren wij in een bod van € 478.574, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.030+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.574+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.503+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pompenmaker 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pompenmaker 8 in Veldhoven bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 465.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pompenmaker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.030
Verwachte verkoopprijs€ 478.574
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Glazenmaker 5, 5506EM Veldhoven
De Glazenmaker 5
1972 · 117 m²
€ 403.641
Straatbeeld van De Scheerder 32, 5506BM Veldhoven
De Scheerder 32
1977 · 179 m²
€ 657.705
Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 484.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Pompenmaker 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Look willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Pompenmaker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pompenmaker 8 in Veldhoven.

Wat is De Pompenmaker 8 in Veldhoven waard?
De Pompenmaker 8 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.030 (bandbreedte € 409.226 – € 520.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de vraagprijs van De Pompenmaker 8 in Veldhoven?
De Pompenmaker 8 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pompenmaker 8 in Veldhoven?
Voor De Pompenmaker 8 adviseren wij een bod van € 478.574 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pompenmaker 8 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Pompenmaker 8 in Veldhoven bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pompenmaker 8 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pompenmaker 8 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.809) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pompenmaker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Pompenmaker 8 ligt rond € 465.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pompenmaker 8?
Huishoudens in de buurt van De Pompenmaker 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.