Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwartbont 20, 5507KS Veldhoven

Woningwaarde Zwartbont 20

5507KS Veldhoven

Te koop
114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.914
+4,5%
[ € 512.964 – € 652.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.166[ € 569.492 – € 629.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartbont 20 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.914 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds juli +0,4%
+€ 24.87012 maanden +4,5%
+€ 5.16012 mnd vs. NL +0,9%
Zwartbont 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.914 voor Zwartbont 20 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartbont 20 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.166. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.914.

Verwachte verkoopprijs Zwartbont 20
€ 600.166[ € 569.492 – € 629.438 ]
Verkoper houdt over€ 592.314−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.319+€ 14.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.314

Wat is de vraagprijs?

Zwartbont 20 in Veldhoven staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Vraagprijs Zwartbont 20
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.708 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 782.500[ € 565.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartbont 20 adviseren wij in een bod van € 600.166, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.914+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.166+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.174+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartbont 20 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartbont 20 in Veldhoven bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 582.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartbont 20

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.914
Verwachte verkoopprijs€ 600.166
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witrik 24, 5507KW Veldhoven
Witrik 24
2018 · 128 m²
€ 723.706
Straatbeeld van Feit 25, 5507MC Veldhoven
Feit 25
1998 · 164 m²
€ 740.668
Straatbeeld van Hulst 1, 5507MH Veldhoven
Hulst 1
2003 · 206 m²
€ 874.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartbont 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oerle willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwartbont 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartbont 20 in Veldhoven.

Wat is Zwartbont 20 in Veldhoven waard?
Zwartbont 20 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.914 (bandbreedte € 512.964 – € 652.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de vraagprijs van Zwartbont 20 in Veldhoven?
Zwartbont 20 in Veldhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartbont 20 in Veldhoven?
Voor Zwartbont 20 adviseren wij een bod van € 600.166 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartbont 20 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartbont 20 in Veldhoven bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartbont 20 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartbont 20 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 24.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartbont 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Zwartbont 20 ligt rond € 582.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartbont 20?
Huishoudens in de buurt van Zwartbont 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.