Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboogven 95

5508RK Veldhoven

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.725
+5,1%
[ € 425.678 – € 541.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.888[ € 445.444 – € 492.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.042[ € 472.616 – € 522.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboogven 95 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.725 (€ 5.497 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,4%
+€ 23.65212 maanden +5,1%
+€ 5.82812 mnd vs. NL +1,3%
Regenboogven 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.725 voor Regenboogven 95 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboogven 95 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.042. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.725.

Verwachte verkoopprijs Regenboogven 95
€ 498.042[ € 472.616 – € 522.364 ]
Verkoper houdt over€ 491.314−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.153+€ 12.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboogven 95 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboogven 95
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 468.888[ € 445.444 – € 492.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.062 – € 5.595 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 831.097[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboogven 95 adviseren wij in een bod van € 498.042, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.888 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.725+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.042+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.944+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboogven 95 zal in bij een vraagprijs van € 468.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboogven 95 in Veldhoven bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 483.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboogven 95

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.725
Verwachte verkoopprijs€ 498.042
Verwachte vraagprijs€ 468.888
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspr.h. Scherpenering en Landsaard→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard

Verspr.h. Scherpenering en Landsaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboogven 63, 5508RK Veldhoven
Regenboogven 63
2004 · 89 m²
€ 465.700
Straatbeeld van Sella 23, 5507KC Veldhoven
Sella 23
2015 · 116 m²
€ 572.425
Straatbeeld van Zwartbont 20, 5507KS Veldhoven
Zwartbont 20
2015 · 114 m²
€ 582.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.725 is Regenboogven 95 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Regenboogven 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboogven 95 in Veldhoven.

Wat is Regenboogven 95 in Veldhoven waard?
Regenboogven 95 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.725 (bandbreedte € 425.678 – € 541.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Scherpenering en Landsaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboogven 95 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Regenboogven 95 in Veldhoven is in oktober 2026 € 468.888 (bandbreedte € 445.444 – € 492.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboogven 95 in Veldhoven?
Voor Regenboogven 95 adviseren wij een bod van € 498.042 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboogven 95 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboogven 95 in Veldhoven bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboogven 95 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboogven 95 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboogven 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Regenboogven 95 ligt rond € 483.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboogven 95?
Huishoudens in de buurt van Regenboogven 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Scherpenering en Landsaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.