Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartven 41

5508RR Veldhoven

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.775
+5,1%
[ € 508.442 – € 647.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.647[ € 532.615 – € 588.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.426[ € 565.105 – € 624.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartven 41 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.775 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,4%
+€ 28.25112 maanden +5,1%
+€ 6.96212 mnd vs. NL +1,3%
Zwartven 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.775 voor Zwartven 41 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartven 41 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.426. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.775.

Verwachte verkoopprijs Zwartven 41
€ 595.426[ € 565.105 – € 624.588 ]
Verkoper houdt over€ 587.626−€ 7.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.485+€ 14.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartven 41 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartven 41
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 560.647[ € 532.615 – € 588.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 831.097[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartven 41 adviseren wij in een bod van € 595.426, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.647 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.775+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.426+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.197+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartven 41 zal in bij een vraagprijs van € 560.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartven 41 in Veldhoven bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 577.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartven 41

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.775
Verwachte verkoopprijs€ 595.426
Verwachte vraagprijs€ 560.647
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspr.h. Scherpenering en Landsaard→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard

Verspr.h. Scherpenering en Landsaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboogven 63, 5508RK Veldhoven
Regenboogven 63
2004 · 89 m²
€ 465.700
Straatbeeld van Regenboogven 31, 5508RK Veldhoven
Regenboogven 31
2004 · 183 m²
€ 667.595
Straatbeeld van Vlutterven 14, 5508RM Veldhoven
Vlutterven 14
2005 · 230 m²
€ 1.192.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartven 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwartven 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartven 41 in Veldhoven.

Wat is Zwartven 41 in Veldhoven waard?
Zwartven 41 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.775 (bandbreedte € 508.442 – € 647.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Scherpenering en Landsaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartven 41 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Zwartven 41 in Veldhoven is in oktober 2026 € 560.647 (bandbreedte € 532.615 – € 588.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartven 41 in Veldhoven?
Voor Zwartven 41 adviseren wij een bod van € 595.426 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartven 41 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartven 41 in Veldhoven bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartven 41 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartven 41 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartven 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Zwartven 41 ligt rond € 577.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartven 41?
Huishoudens in de buurt van Zwartven 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Scherpenering en Landsaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.