Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinder 8

5508SE Veldhoven

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.384
+5,1%
[ € 465.858 – € 592.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.473[ € 487.799 – € 539.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.788[ € 518.043 – € 572.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinder 8 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.384 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,4%
+€ 25.88512 maanden +5,1%
+€ 6.37912 mnd vs. NL +1,3%
Vlinder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.384 voor Vlinder 8 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinder 8 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.788. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.384.

Verwachte verkoopprijs Vlinder 8
€ 545.788[ € 518.043 – € 572.574 ]
Verkoper houdt over€ 538.534−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.854+€ 13.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinder 8 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinder 8
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 513.473[ € 487.799 – € 539.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 831.097[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinder 8 adviseren wij in een bod van € 545.788, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.473 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.384+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.788+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.077+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinder 8 zal in bij een vraagprijs van € 513.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinder 8 in Veldhoven bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 529.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinder 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.384
Verwachte verkoopprijs€ 545.788
Verwachte vraagprijs€ 513.473
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspr.h. Scherpenering en Landsaard→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard

Verspr.h. Scherpenering en Landsaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboogven 63, 5508RK Veldhoven
Regenboogven 63
2004 · 89 m²
€ 465.700
Straatbeeld van Regenboogven 31, 5508RK Veldhoven
Regenboogven 31
2004 · 183 m²
€ 667.595
Straatbeeld van Zwartbont 20, 5507KS Veldhoven
Zwartbont 20
2015 · 114 m²
€ 582.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinder 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlinder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinder 8 in Veldhoven.

Wat is Vlinder 8 in Veldhoven waard?
Vlinder 8 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.384 (bandbreedte € 465.858 – € 592.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Scherpenering en Landsaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinder 8 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Vlinder 8 in Veldhoven is in oktober 2026 € 513.473 (bandbreedte € 487.799 – € 539.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinder 8 in Veldhoven?
Voor Vlinder 8 adviseren wij een bod van € 545.788 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinder 8 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinder 8 in Veldhoven bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinder 8 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinder 8 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Vlinder 8 ligt rond € 529.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinder 8?
Huishoudens in de buurt van Vlinder 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Scherpenering en Landsaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.