Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoorn 44

5508SG Veldhoven

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.470
+5,1%
[ € 371.774 – € 473.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.916[ € 389.420 – € 430.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.408[ € 413.175 – € 456.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoorn 44 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.470 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,4%
+€ 20.65712 maanden +5,1%
+€ 5.09012 mnd vs. NL +1,3%
Eekhoorn 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.470 voor Eekhoorn 44 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoorn 44 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.408. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.470.

Verwachte verkoopprijs Eekhoorn 44
€ 435.408[ € 413.175 – € 456.667 ]
Verkoper houdt over€ 429.369−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.266+€ 10.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoorn 44 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.255 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoorn 44
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 409.916[ € 389.420 – € 430.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.255[ € 4.993 – € 5.518 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 831.097[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoorn 44 adviseren wij in een bod van € 435.408, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.916 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.470+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.408+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.178+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoorn 44 zal in bij een vraagprijs van € 409.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoorn 44 in Veldhoven bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 422.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoorn 44

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.470
Verwachte verkoopprijs€ 435.408
Verwachte vraagprijs€ 409.916
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspr.h. Scherpenering en Landsaard→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard

Verspr.h. Scherpenering en Landsaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboogven 63, 5508RK Veldhoven
Regenboogven 63
2004 · 89 m²
€ 465.700
Straatbeeld van Zilverschoon 38, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 38
2024 · 125 m²
€ 757.338
Straatbeeld van Fossa 24, 5507KA Veldhoven
Fossa 24
2016 · 112 m²
€ 537.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.470 is Eekhoorn 44 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eekhoorn 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoorn 44 in Veldhoven.

Wat is Eekhoorn 44 in Veldhoven waard?
Eekhoorn 44 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.470 (bandbreedte € 371.774 – € 473.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Scherpenering en Landsaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoorn 44 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Eekhoorn 44 in Veldhoven is in oktober 2026 € 409.916 (bandbreedte € 389.420 – € 430.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoorn 44 in Veldhoven?
Voor Eekhoorn 44 adviseren wij een bod van € 435.408 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoorn 44 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoorn 44 in Veldhoven bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoorn 44 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoorn 44 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoorn 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoorn 44 ligt rond € 422.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoorn 44?
Huishoudens in de buurt van Eekhoorn 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Scherpenering en Landsaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.