Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bunders 1

5428GC Venhorst

294 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.591
+15,1%
[ € 579.560 – € 737.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.167[ € 610.059 – € 674.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.434[ € 641.172 – € 708.663 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bunders 1 in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.591 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.673Sinds september +1,2%
+€ 86.40212 maanden +15,1%
+€ 64.23512 mnd vs. NL +11,2%
De Bunders 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.591 voor De Bunders 1 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bunders 1 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.434. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.591.

Verwachte verkoopprijs De Bunders 1
€ 675.434[ € 641.172 – € 708.663 ]
Verkoper houdt over€ 666.754−€ 8.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.093+€ 15.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bunders 1 in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.184 per m².

Verwachte vraagprijs De Bunders 1
Onder gem. in VenhorstBoven gem.
€ 642.167[ € 610.059 – € 674.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.184[ € 2.075 – € 2.293 ]
Gem. vraagprijs in Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bunders 1 adviseren wij in een bod van € 675.434, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.167 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.591+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.434+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.206+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bunders 1 zal in bij een vraagprijs van € 642.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bunders 1 in Venhorst bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 658.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 56
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bunders 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.591
Verwachte verkoopprijs€ 675.434
Verwachte vraagprijs€ 642.167
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Venhorst
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Venhorst besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Venhorst

Verspreide huizen Venhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.591 ligt De Bunders 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Venhorst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Bunders 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bunders 1 in Venhorst.

Wat is De Bunders 1 in Venhorst waard?
De Bunders 1 in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.591 (bandbreedte € 579.560 – € 737.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bunders 1 in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van De Bunders 1 in Venhorst is in oktober 2026 € 642.167 (bandbreedte € 610.059 – € 674.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.240.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bunders 1 in Venhorst?
Voor De Bunders 1 adviseren wij een bod van € 675.434 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bunders 1 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van De Bunders 1 in Venhorst bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bunders 1 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bunders 1 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 86.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bunders 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Venhorst is € 496.000. De geschatte marktwaarde van De Bunders 1 ligt rond € 658.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bunders 1?
Huishoudens in de buurt van De Bunders 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Venhorst heeft 16% van de woningen zonnepanelen.