Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Boekel binnen provincie Noord-BrabantLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Boekel (in groen) toont binnen provincie Noord-Brabant (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Boekel

Gemeente in provincie Noord-Brabant · 4.671 woningen

117Verkocht
+14,1%Jaartrend
15Te koop
50 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Boekel
Gemiddelde huizenprijs in Boekel
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 470.416
+14,1%
[ € 287.523 – € 541.602 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 444.168[ € 278.305 – € 525.294 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 457.100[ € 287.523 – € 541.602 ]

Recent berekende huizenprijzen in Boekel

Straatbeeld van Hoogveld 27, 5427JM Boekel
Hoogveld 27
1988 · 87 m²
€ 291.486
Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 538.020
Straatbeeld van Kerkpad 47a, 5428GB Venhorst
Kerkpad 47a
2022 · 166 m²
€ 622.050

Huizenprijzen Boekel : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Boekel bedraagt in juni 2026 € 470.416. Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Boekel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 5.481Sinds mei +1,2%
+€ 58.02912 maanden +14,1%
+€ 40.54112 mnd vs. NL +9,8%
Boekel
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Boekel

Venhorst is met € 593.242 de duurste plaats in gemeente Boekel, gevolgd door Boekel (€ 450.304). De gemiddelde vierkante meterprijs in gemeente Boekel bedraagt € 3.185 per m².

Boekel€ 450.304€ 3.186
per m²		-4%
Venhorst€ 593.242€ 3.181
per m²		+26%

Hoeveel wordt er overboden in Boekel?

Overbieden in gemeente Boekel is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs.

Is Boekel duur om te wonen?

Gemeente Boekel is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 470.416 (€ 3.185 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.537 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Boekel
BetaalbaarDuur
€ 470.416[ € 296.936 – € 558.418 ]
Huizenprijs vs Nederland
11% lager[ € 470.416 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
19% hoger[ € 78.033 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Boekel?

In gemeente Boekel staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 444.168 (€ 783 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Boekel is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Boekel
Nederland
Verdeling woningtype
Boekel
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Boekel?

In staan er 18 woningen te koop in Boekel. Boekel heeft een woningoverschot van 100 woningen (2,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Boekel
18 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens4.571100 minder dan woningen
Woningen4.671Overschot: 100 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Boekel?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Boekel stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Boekel sneller groeit met +14,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Boekel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Boekel betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Veelgestelde vragen over Boekel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Boekel.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Boekel?
De huizenprijzen in gemeente Boekel zijn het afgelopen jaar met +14,1% gestegen: van ongeveer € 412.387 naar € 470.416 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Boekel?
De huizenprijzen in gemeente Boekel zijn de afgelopen 5 jaar met +39,5% gestegen: van ongeveer € 337.249 (2021) naar € 470.416 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +6,9%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Boekel?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Boekel bedraagt in juni 2026 € 830 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Boekel is 567 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 470.416 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Boekel?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Boekel (€ 470.416) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.537 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.568. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Boekel?
In gemeente Boekel worden huizen gemiddeld binnen 50 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Boekel?
In gemeente Boekel worden jaarlijks circa 117 koopwoningen verkocht, op een totaal van 3.457 koopwoningen. Dat betekent dat 3,4% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van gemeente Boekel zijn de huizen het duurst?
In gemeente Boekel heeft plaats Venhorst de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 593.242. De meest betaalbare plaats is Boekel met € 450.304 — een verschil van 1,3× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Boekel?
De gemeentelijke heffingen in Boekel bedragen circa € 780 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 240/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 65 per maand aan gemeentelijke lasten. Boekel is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.