Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Boekel binnen provincie Noord-BrabantLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Boekel (in groen) toont binnen provincie Noord-Brabant (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Boekel

Gemeente in provincie Noord-Brabant · 4.671 woningen

117Verkocht
+15,1%Jaartrend
28Te koop
50 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Boekel
Gemiddelde huizenprijs in Boekel
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 460.222
+15,1%
[ € 277.396 – € 561.880 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 434.517[ € 268.513 – € 545.219 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 447.182[ € 277.396 – € 561.880 ]

Recent berekende huizenprijzen in Boekel

Straatbeeld van Sint Josephplein 35a, 5428GL Venhorst
Sint Josephplein 35a
Venhorst · 1970 · 50 m²
€ 155.470
Straatbeeld van Kerkpad 71, 5428GB Venhorst
Kerkpad 71
Venhorst · 2018 · 127 m²
€ 489.529
Straatbeeld van Daniël de Brouwerstraat 22, 5427EL Boekel
Daniël de Brouwerstraat 22
Boekel · 1850 · 266 m²
€ 521.290

Huizenprijzen Boekel : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Boekel bedraagt in oktober 2026 € 460.222. Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Boekel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.362Sinds september +1,2%
+€ 60.37712 maanden +15,1%
+€ 44.88712 mnd vs. NL +11,2%
Boekel
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Boekel

Venhorst is met € 588.866 de duurste plaats in gemeente Boekel, gevolgd door Boekel (€ 439.133). De gemiddelde vierkante meterprijs in gemeente Boekel bedraagt € 2.939 per m².

Boekel€ 439.133€ 2.908
per m²		-5%
Venhorst€ 588.866€ 3.124
per m²		+28%

Hoeveel wordt er overboden in Boekel?

Overbieden in gemeente Boekel is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs.

Is Boekel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 460.222 (€ 2.939 per m²) is gemeente Boekel in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.272 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Boekel
BetaalbaarDuur
€ 460.222[ € 286.522 – € 579.221 ]
Huizenprijs vs Nederland
10% lager[ € 460.222 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
19% hoger[ € 78.033 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Boekel?

In gemeente Boekel staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 434.517 (€ 1.178 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Boekel is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Boekel
Nederland
Verdeling woningtype
Boekel
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Boekel?

In staan er 18 woningen te koop in Boekel. Boekel heeft een woningoverschot van 100 woningen (2,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Boekel
18 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens4.571100 minder dan woningen
Woningen4.671Overschot: 100 woningen

Woningen te koop in Boekel

Straatbeeld van Kerkpad 71, 5428GB Venhorst
Kerkpad 71
Venhorst · 2018 · 127 m²
€ 475.000
Straatbeeld van Peelstraat 21, 5427EG Boekel
Peelstraat 21
Boekel · 1985 · 217 m²
€ 825.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Boekel?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Boekel stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Boekel sterk met +15,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Boekel in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Boekel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Veelgestelde vragen over Boekel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Boekel.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Boekel?
De huizenprijzen in gemeente Boekel zijn het afgelopen jaar met +15,1% gestegen: van ongeveer € 399.845 naar € 460.222 in oktober 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Boekel?
De huizenprijzen in gemeente Boekel zijn de afgelopen 5 jaar met +40,8% gestegen: van ongeveer € 326.894 (2021) naar € 460.222 (oktober 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +7,1%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Boekel?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Boekel bedraagt in oktober 2026 € 1.247 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 4.695 per m². De gemiddelde woning in Boekel is 369 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 460.222 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Boekel?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Boekel (€ 460.222) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.272 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.534. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Boekel?
In gemeente Boekel worden huizen gemiddeld binnen 50 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 42 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Boekel?
In gemeente Boekel worden jaarlijks circa 117 koopwoningen verkocht, op een totaal van 3.457 koopwoningen. Dat betekent dat 3,4% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van gemeente Boekel zijn de huizen het duurst?
In gemeente Boekel heeft plaats Venhorst de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 588.866. De meest betaalbare plaats is Boekel met € 439.133 — een verschil van 1,3× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Boekel?
De gemeentelijke heffingen in Boekel bedragen circa € 1.050 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 542/jaar), rioolheffing (€ 269/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 239/jaar). Dit komt neer op circa € 88 per maand aan gemeentelijke lasten.