Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Josephplein 35a, 5428GL Venhorst

Woningwaarde Sint Josephplein 35a

5428GL Venhorst

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.470
+14,3%
[ € 136.814 – € 174.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.124[ € 142.618 – € 157.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.007[ € 152.744 – € 168.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephplein 35a in Venhorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 155.470 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds juli +1,2%
+€ 19.50212 maanden +14,3%
+€ 14.70012 mnd vs. NL +10,8%
Sint Josephplein 35a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.470 voor Sint Josephplein 35a in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephplein 35a in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.007. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 155.470.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephplein 35a
€ 161.007[ € 152.744 – € 168.822 ]
Verkoper houdt over€ 157.986−€ 3.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.377+€ 5.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephplein 35a in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephplein 35a
Onder gem. in buurt VenhorstBoven gem.
€ 150.124[ € 142.618 – € 157.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venhorst
€ 642.700[ € 459.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephplein 35a adviseren wij in een bod van € 161.007, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 150.124 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.470+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.007+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.057+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephplein 35a zal in bij een vraagprijs van € 150.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephplein 35a in Venhorst bedragen € 827 per maand bij een woningwaarde van € 155.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 760
OZB€ 13
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 827
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephplein 35a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.470
Verwachte verkoopprijs€ 161.007
Verwachte vraagprijs€ 150.124
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVenhorst→
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venhorst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Venhorst

Venhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 541.809
Straatbeeld van Kerkpad 47a, 5428GB Venhorst
Kerkpad 47a
2022 · 166 m²
€ 626.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.470 is Sint Josephplein 35a een van de meer betaalbare woningen in Venhorst. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Josephplein 35a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephplein 35a in Venhorst.

Wat is Sint Josephplein 35a in Venhorst waard?
Sint Josephplein 35a in Venhorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.470 (bandbreedte € 136.814 – € 174.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephplein 35a in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephplein 35a in Venhorst is in augustus 2026 € 150.124 (bandbreedte € 142.618 – € 157.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephplein 35a in Venhorst?
Voor Sint Josephplein 35a adviseren wij een bod van € 161.007 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephplein 35a in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephplein 35a in Venhorst bedragen € 827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 760 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephplein 35a in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephplein 35a in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 19.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephplein 35a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venhorst is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephplein 35a ligt rond € 155.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephplein 35a?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephplein 35a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.